如今，由于各種原因，我國的離婚率居高不下，每年因為各種原因離婚的夫妻數(shù)目不斷增長。與此同時，在離婚案件中，關于房產(chǎn)協(xié)議是極為關鍵的一部分。那么，離婚房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫，范文是如何寫的？這里就由我們?yōu)槟M行解答。 一、離婚協(xié)議書的定義及注意事項 是指即將解除婚姻關系的夫妻雙方所簽署的、關于財產(chǎn)分割、子女監(jiān)護與探視、配偶贍養(yǎng)費以及子女撫養(yǎng)費等的書面協(xié)議。離婚協(xié)議書必須為書面形式，由夫妻雙方當事人簽字，并經(jīng)法庭或婚姻登記管理部門認可，才具有法定效力。這是辦理離婚手續(xù)所要求的內(nèi)容之一。 1、警惕對方利用你離婚心切的心理。你的離婚協(xié)議書的財產(chǎn)分割條款中寫的是雙方?jīng)]有夫妻共同財產(chǎn)或財產(chǎn)已經(jīng)分割完畢，然而實際上卻并非如此。當你辦妥了離婚手續(xù)，找對方分割財產(chǎn)時，會發(fā)現(xiàn)對方在裝傻，不是沒有夫妻共同財產(chǎn)或財產(chǎn)已經(jīng)分割了嗎，還分啥呢? 2、警惕對方隱瞞夫妻共同財產(chǎn)。簽訂離婚協(xié)議書時，你發(fā)現(xiàn)對方大大方方地答應將共同居住的房產(chǎn)歸你所有。可是你想得到他實際在別處還有好幾套房子，銀行里面還有巨額存款呢?你認為分到房子了，心里樂開了花，實際上你少分的夫妻共同財產(chǎn)價值超過好幾套房子。 3、警惕對方拒絕遷移戶口。辦妥離婚手續(xù)后，按理說對方應該及時將戶口遷出。可是你會發(fā)現(xiàn)當你聯(lián)系對方，要求對方遷戶時，對方要么不接你的手機，要么說沒有空。需要特別指出的是：目前的司法實踐，人民法院不會受理強行責令對方遷移戶口的訴訟請求。 4、警惕對方拒絕協(xié)助房屋過戶。如果房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字，你去房管局辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)時，會發(fā)現(xiàn)房管局通常會要求對方與你同時來到現(xiàn)場，才會幫你辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。如果你是單身個人前來，就算你手續(xù)離婚協(xié)議書、離婚證也是免談。 二、范文 （一）離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書范文一 男方：________， ________族，________年 ________月 ________日生，住址________ ，身份證號__________________ 女方：________， ________族， ________年________ 月 ________日生，住址________ ，身份證號_________________ 協(xié)議雙方已于________ 年 ________月 ________日在 ________市達成離婚協(xié)議并登記離婚，現(xiàn)雙方協(xié)商一致自愿對離婚財產(chǎn)分割達成協(xié)議如下： 登記在男、女雙方名下坐落于 ________市 ________路 ________小區(qū) ________號 ________層 ________室的房產(chǎn)，離婚后屬于 ________方的共有份額歸 ________方所有。 雙方在婚姻關系存續(xù)期間以上述房產(chǎn)向銀行抵押借款所產(chǎn)生未償債務，離婚后由 方繼續(xù)承擔清償責任。 本協(xié)議生效后，如發(fā)生違約，則由違約一方承擔相應的經(jīng)濟、法律責任。 男方： ________年 ________月 ________日 女方： ________年 ________月 ________日 離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書 本文主要提供離婚時財產(chǎn)分割協(xié)議書范本。 （二）離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書范文二 協(xié)議人：張某某，（基本信息） 協(xié)議人：李某某，（基本信息） 協(xié)議人張某某、李某某雙方于××年×月×日在××人民政府辦理結婚登記手續(xù)。因雙方性格嚴重不合，無法繼續(xù)共同生活，夫妻感情已完全破裂，決定協(xié)議離婚。現(xiàn)雙方就協(xié)議離婚一事達成如下條款： 一、張某某與李某某自愿離婚。 二、子女由一方撫養(yǎng)，另外一方每個月支付800元的撫養(yǎng)費。 1、撫養(yǎng)費包括生活費、醫(yī)療費、教育費用等。如果子女撫養(yǎng)期間產(chǎn)生一次性大額支出的，雙方再協(xié)商解決； 2、撫養(yǎng)費支付時間和方式，如果一方不能夠按時支付的，每天加收3%的賠償金。 3、撫養(yǎng)費支付到子女年滿18周歲，超過18周歲以后，確實由必要支付撫養(yǎng)費時，雙方協(xié)商確定數(shù)額和支付時間； 4、離婚后一年內(nèi)子女戶口遷到一方，另一方應協(xié)助辦理，如果不協(xié)助，則賠償損失 元人民幣。 5、離婚后另一方戶口一年內(nèi)遷出，如果超過該時間的，按日支付補償金 元。 6、婚后，一方未經(jīng)另一方書面同意，不得改變子女的姓氏，擅自改變的，應及時恢復原來的姓氏，并一次性支付賠償金 元。 三、夫妻共同財產(chǎn)清單如下： 1、房屋幾套，分割辦法，產(chǎn)權過戶手續(xù)的辦理，不協(xié)助辦理手續(xù)時按日支付補償金 元； 2、存款有幾筆，存款銀行、帳戶、數(shù)額明細，分割辦法； 3、雙方經(jīng)濟收入包括工資、獎金、津貼情況和分割辦法； 4、家具電器、貴重物品、古玩字畫的清單，分割辦法； 5、股票、基金開戶情況，股票數(shù)量和市值，分割辦法； 6、汽車數(shù)量和產(chǎn)權人，分割過戶辦法； 7、公司股權和分紅分割辦法； 8、知識產(chǎn)權的種類和數(shù)量，財產(chǎn)權益的分割辦法； 9、投保險的種類和數(shù)量及分割辦法； 10、贈與財產(chǎn)、承包經(jīng)營收益、繼承財產(chǎn)的數(shù)量和分割辦法 11、其他投資、財產(chǎn)，分割辦法。 四、夫妻共同債權及債務： 1、雙方共同債權幾筆，債權數(shù)額，債務人名單和聯(lián)系方式，分割辦法； 2、雙方共同債務幾筆，債務數(shù)額，債權人名單，債務分擔辦法，一方不及時清償債務造成另一方損失的，一方賠償損失 元。 五、探望權行使辦法： 1、探望子女的時間； 2、探望子女的方式； 3、探望子女的地點； 4、爺爺、奶奶探望權的行使； 六、其他問題約定： 七、本離婚協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機關辦理相應手續(xù)后生效。 首先，首先協(xié)議書是基于雙方協(xié)議成功后簽訂的，必須要當事人簽字并且獲得相關部門的認可批準。同時，在簽訂協(xié)議書時，要仔細小心，要警惕個方面的不利條件，維護好自身的權益。同時，本文共列舉了兩篇范文，供您參考。