長沙市土地使用證的作用是什么 我國針對土地使用的管理辦法，在全國各省市都是具有法律效力的。通常情況下，您如果在辦理土地使用證以后，不小心將土地使用證件遺失了，不管補辦流程有多么麻煩，都必須重新補辦土地使用證，因為土地使用證對公民來說是相當重要的。下面我們就為您介紹一下，長沙市土地使用證的作用是什么? 一、長沙市土地使用證的作用是什么? 我國土地是屬于國有的，開發商再拿地的時候，那拿到了土地的使用權，而不像是房子一樣拿到了產權就有了所有權以及抵押權，典當權等，如果產權能辦理下來，土地使用證應該也是沒有問題的，有了使用證，至少保證在使用年限內，國家在拆遷的時候會給補償。如果沒有土地使用證將來拆遷的時候，使用年限有沒有到期那就很難得到保障。 二、土地使用證注銷登記 按規定，所有在本市行政轄區內取得商品房、已購公有住房和經濟適用住房的人除辦理房產證外，還必須辦理土地使用證。 辦理《國有土地使用證》注銷登記所需資料包括： (一)出具書面申請和土地登記申請書; (二)申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件); (三)申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致”。 (四)原土地證書; (五)政府批文或土地權利終止的有效文件 三、土地使用證變更登記 辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料： 土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件，特殊情況附書面說明。 (一)因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權交易中心出具); (二)因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;) (三)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》(原件)。 (四)因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件); (五)因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。 我們可以看出，土地使用證的重要性主要體現在只有擁有的土地使用證，那么在自己使用年限內，如果國家有拆遷的話，在拿出土地使用證的情況下，才會為自己發放具體的補償費用。另外如果沒有土地使用證，當自己的土地使用權遭到侵犯以后，恐怕也很難得到維護。