土地使用權證書怎么辦理 如今我國各種各樣的法律制度已經越來越健全，在生活當中，如果您有什么糾紛的話，必須有著相應的依據來證明自己的合法權益。因此在對土地使用過程當中，您也必須去辦理土地使用權證書，這樣自己對土地的合法使用權利才會得到法律的保護。下面我們就為您介紹一下，土地使用權證書怎么辦理? 一、土地使用權證書怎么辦理? 受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。 土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。 1、土地登記申請 (1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。 (2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。 (3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。 2、地籍調查對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。 3、土地權屬審核土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。 4、頒發國有土地使用權證書。 二、領取《國有土地使用證》的重要性：? 《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。《土地使用證》是非常重要的物權，不按合同辦出《土地使用證》就是開發商違約和對業主“權利”的侵犯。 《國有土地使用證》不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。 1、缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。 2、缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《民法典》第二百零九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力”。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。 3、缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《民法典》第三百五十九條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權，更不能“傳世”。 我們可以看出，土地使用權證書是由我國的國土資源局進行辦理的，其辦理流程主要為受理申請材料，審核材料，審核登記，最后頒發證書。辦理國有土地使用證，對各位公民來說是非常重要的。