《民法典》第七百二十六條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。 出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。 因此，如果出租人不履行通知義務，妨害承租人行使該權利，可以要求出租人承擔賠償責任。承租人履行通知義務也應當保留好相關的證據，以免日后產生糾紛。 需要注意的是，因優先購買權不能脫離承租權單獨存在，故承租人將房屋轉租的，承租人不再享有優先購買權。