如今的現(xiàn)代化小區(qū)其實(shí)都是由專門的物業(yè)管理服務(wù)公司來提供管理服務(wù)的，當(dāng)人家提供了服務(wù)之后，作為小區(qū)業(yè)主自然需要支付一定的費(fèi)用，這就是物業(yè)管理費(fèi)。除此之外，有些小區(qū)的物管還會(huì)收取停車費(fèi)，那小區(qū)收停車費(fèi)合法嗎?我們一起在下文中進(jìn)行了解。小區(qū)收停車費(fèi)合法嗎在小區(qū)內(nèi)停車收費(fèi)是否合法需要分為情況來看，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。土地使用費(fèi)收費(fèi)的法律依據(jù)是《民法典》（2021.1.1生效），收費(fèi)主體是全體業(yè)主。全體業(yè)主可以因車輛占用土地而收取土地使用費(fèi)。《民法典》（2021.1.1生效）第二百七十一條?【建筑物區(qū)分所有權(quán)】業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十二條?【業(yè)主對(duì)專有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二百七十三條?【業(yè)主對(duì)共有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第二百七十四條?【建筑區(qū)劃內(nèi)道路、綠地等的權(quán)利歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第二百七十五條?【車位、車庫(kù)的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。根據(jù)我國(guó)《民法典》（.1.1生效）中的規(guī)定，小區(qū)全體業(yè)主對(duì)占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位享有所有權(quán)，因此在自己的地方停車，作為小區(qū)的管理公司其實(shí)是沒有權(quán)向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)的。要是你對(duì)此還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。