在離婚財產分割中，房產永遠是最容易引發糾紛的地方，畢竟房產的價值巨大，哪一方都想拿到盡量多的財產。關于房產的分割，處理辦法也不少，有時候，離婚雙方會選擇將房子賣掉，那么，《民法典》(2021年1月1日起實施)賣房所得的款項如何分配?下面我們跟隨我們了解下相關知識吧。一、《民法典》賣房所得的款項如何分配?夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。二、《民法典》關于房產的歸屬是如何說的?1、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據《民法典》第1087條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。2、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》第1063條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。　　《民法典》第一千零八十七條??離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。　　對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。3、由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。4、婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。綜上所述，房產屬于夫妻共同財產的，如果雙方都不想直接拿到房產，可以選擇將其賣掉。然后對《民法典》賣房所得的款項進行分割，按照有利于生活、照顧子女及女方、男女平等的原則處理。因為房產分割發生爭議的，雙方無法解決的情況下，可以發起仲裁或者直接走訴訟程序。