近幾年，隨著我國房地產市場的超常規發展，已經出現了泡沫化跡象，為此，國家加大了對房地產市場的宏觀調控力度，在多個房地產過熱城市實行嚴格的限購限貸政策，為了規避政策的限制、或者為了防止將來產生額外的過戶費用，有些夫妻在購置房產時選擇以孩子的名義，那么，房子寫孩子名字離婚分割如何判定呢?房子寫孩子名字離婚分割時怎么判定父母買房時在房產證上加上子女的名字是可以的，孩子作為房子共有人之一，處理房子時要經孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理，如果父母離婚要分財產，孩子有產權，誰有孩子的監護權，誰就管理孩子的財產，就能拿到房子的三分之二。根據我國《民法典》（2021.1.1生效）第二百一十六條規定，房屋等不動產的所有權由登記的權利人享有。雙方在辦理房產證時加上孩子的名字，在法律上意味著夫妻雙方已經對房產的所有權做出了處分，即將部分產權給予孩子，使其成為共有權人，該處分行為經過房產部門登記，已經發生法律效力，因此，孩子享有該房產的共有權，如果在房產部門登記時對三人的產權份額沒有約定，則是三人各占三分之一的份額。在離婚分割財產時，應當為孩子保留其應有的份額，也就是說夫妻雙方只能各自分得該房產的三分之一左右，剩下的三分之一屬于孩子的財產，一般由父母中直接撫養孩子的一方代為管理，但不得侵占、挪用，非為孩子的利益不得處分。對于夫妻關系存續期間購買的房產，如果產權證上只寫夫妻中的一方或者子女的名字，夫妻在離婚時，對該房產應具體情況具體分析：1、夫妻關系存續期間購買的房產，在產權證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據我國婚姻法的有關規定，無論誰出資購買的房產，都是夫妻共同財產，也不因為產權證上寫誰的名字，就是誰的財產，產權的所有人都是夫妻雙方。2、夫妻關系存續期間購買的房產，在產權證上只寫明了其子女的名字，要明確該項不動產的所有權，就只能依據產權證上寫明的產權人來判斷。也就是說，該房產證上寫的所有人是其子女。在離婚時，夫妻不能把該房產作為夫妻共同財產來分割。3、如果在產權證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為了該項房產的共同所有人。如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產部分應屬于夫妻共同財產，在離婚時可按有關規定進程分割。但對于屬于其子女的那一部分房產，不能視為夫妻共同財產，應作為其子女的個人財產。綜上所述，關于房子寫孩子名字離婚分割如何判定的問題，要視相關的具體情況而定，如果房產證上只有孩子的名字，沒有夫妻任何一方的名字，那么該房產所有人為其子女，不屬于夫妻共同財產，也不參與離婚分割，如果房產證上有夫妻雙方或一方的名字，還有孩子的名字，對孩子名下部分的產權也不能作為離婚共同財產進行分割。以上就是我們整理的內容。有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。