各省市的發展和經營狀況其實都是因地制宜的，我國允許各政府自己制定一些政策來規劃本地的發展狀況。所以有一些省市在房地產市場和其他方面作出的一些重大改革，在實行的時候如果比較好的話，都是可以互相借鑒的。下面我們要為您介紹的是租售同權南京條件是什么? 一、租售同權南京條件是什么? 能享受“租購同權”的，指的是“具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女”。也就是說，一個不符合上述條件的外地戶籍家庭，趕在入學登記之前，突擊在優質學校門口租了房，并不能跟買了房的同權。 二、南京租售同權政，策是什么? 江蘇省南京市人民政府網站發布《南京市住房租賃試點工作方案》(以下簡稱《方案》)，提出適時研究出臺符合條件的承租人享受與本地居民同樣的基本公共服務政策措施，建立承租人權利清單，逐步實現購租同權，成為廣州之后第二個明確提出“租購同權”的城市。南京市新鮮出爐的租賃政策有7大亮點：到2020年底，基本建成購租并舉的住房制度;開發企業有望成為大房東;試點“商改租”;試點低效用地、集體土地建租賃住房，個人出租將獲得獎勵;推行“購租同權”;“群租房”將被大力度治理;建全市住房租賃服務監管平臺。根據《方案》，南京市將扶持國有企業發展規模化租賃;鼓勵民營和混合所有制企業開展住房規模化租賃服務;同時，鼓勵支持房地產經紀機構開展住房租賃業務。通過培育多層次市場主體，從而探索建立起政府劃撥建設、企業新建自持、配建、改建、閑置住房出租等多種渠道籌集租賃住房的模式，南京市建設或籌集的租賃性住房將不低于50萬平方米。由政府新增的租賃住房房源主要來源于三方面，即通過劃撥方式，新增一批租賃房源;對出讓面積超過5萬平方米的部分新增住宅用地出讓時，明確配建5%保障性住房(含租賃性住房);出讓用地競價達到最高限價后競建的保障性住房中也將包括一定體量的租賃住房。 三、租售同權的承租人享有哪些權利? 承租人享受的基本公共服務包括多方面內容，包括義務教育、基本醫療、計劃生育、公共衛生、健康促進、基本養老、就業服務、社會保障、社區事務、科技申報、住房保障和公積金提取等各方面內容。南京的租賃新政，包含的范圍更廣。南京市政府規定的租售同權的政策當中也是有條件限制的。最重要的就是在本地必須擁有南京市的戶口，還有就是持有人才綠卡的子女。換句話說，如果想要上學的話，臨時在當地租房的話，是不能享受租售同權的政策的。