男女雙方在婚姻開始的初期，往往都是甜蜜恩愛，什么事情都是有商有量、你情我愿，但是一旦婚姻關(guān)系破裂，多數(shù)是形同陌路、甚至惡言相向，尤其是在辦理離婚手續(xù)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時，難免會你爭我奪，有時為了防止財(cái)產(chǎn)被對方瓜分，甚至采用轉(zhuǎn)移、隱匿等手段，那么，離婚房產(chǎn)如何凍結(jié)呢? 一、財(cái)產(chǎn)保全凍結(jié)的含義 根據(jù)《民事訴訟法》第九十三條規(guī)定，訴前保全的實(shí)質(zhì)條件是在利害關(guān)系人與他人之間存在爭議的法律關(guān)系所涉及的財(cái)產(chǎn)處于情況緊急的狀態(tài)下，不立即采取財(cái)產(chǎn)保全措施將有可能使利害關(guān)系人的合法權(quán)益遭受到不可彌補(bǔ)的損害的現(xiàn)實(shí)危險。 一般情況下需要等案件審結(jié)后如訴訟結(jié)束、判決生效即可解凍。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月。 二、財(cái)產(chǎn)保全的具體程序 1、申請。訴前財(cái)產(chǎn)保全，由利害關(guān)系人在起訴之前向受訴法院提出申請。人民法院接受申請并裁定保全后，申請人在15日以內(nèi)不起訴的即裁定解除保全。訴訟財(cái)產(chǎn)保全可以在起訴同時申請也可以在起訴以后申請。 2、擔(dān)保。為了平等地保護(hù)當(dāng)事雙方的權(quán)利，申請人必須提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的，駁回申請。擔(dān)保主要采用財(cái)物擔(dān)保的形式，提供擔(dān)保的財(cái)物數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于請求保全的金額。也可以擔(dān)保公司提供訴訟擔(dān)保的形式，向法院提供擔(dān)保。 3、裁定。人民法院接受申請人的申請后，對訴前財(cái)產(chǎn)保全，須在48小時內(nèi)作出裁定;對訴訟財(cái)產(chǎn)保全，情況緊急，也須在48小時內(nèi)作出裁定。裁定一旦作出即發(fā)生法律效力。當(dāng)事人不服不得上訴，但可申請復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止對裁定的執(zhí)行。 4、解除。財(cái)產(chǎn)保全措施解除的原因： (1)訴前保全措施采取后，利害關(guān)系人在15日內(nèi)未起訴的; (2)被申請人依有關(guān)規(guī)定向人民法院提供擔(dān)保的; (3)申請人在財(cái)產(chǎn)保全期間撤回申請，人民法院同意其撤回申請的; (4)人民法院確認(rèn)被申請人申請復(fù)議意見成立，而作出新裁定，撤銷原財(cái)產(chǎn)保全裁定的; (5)被申請人依法履行了人民法院判決的義務(wù)，財(cái)產(chǎn)保全已沒有存在意義的。 此外，對被申請人的銀行存款予以凍結(jié)，一次凍結(jié)的有效期為6個月，如果超過了6個月，而人民法院沒有裁定繼續(xù)采取保全措施的，原凍結(jié)措施自動解除。 5、賠償：如果當(dāng)事人申請財(cái)產(chǎn)保全有錯誤，被申請人因財(cái)產(chǎn)被保全而遭受損失的，申請人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 綜上所述，關(guān)于離婚房產(chǎn)如何凍結(jié)的問題，按照相關(guān)法律規(guī)定，關(guān)系人可以在訴前或訴后申請財(cái)產(chǎn)保全，但訴前申請的必須在十五天內(nèi)提起訴訟，同時應(yīng)提供等同被保全財(cái)產(chǎn)價值的擔(dān)保，法院在四十八小時內(nèi)做出是否保全的裁決，在規(guī)定條件下，財(cái)產(chǎn)保全解除，如保全存在錯誤由申請人負(fù)責(zé)賠償。