隨著近些年全國房地產價格的漲聲一片，購房已成為大多數家庭可望而不可及的事情了，尤其是對于那些經濟收入較低的剛需購房者，商品房價格高高在上買不起，經濟適用房、廉租房要么沒有申請資格、要么地理位置過于偏僻，嚴重影響工作生活，因此，只能將選擇放在價格相對較低、位置相對較好的回遷房上，但是由于回遷房的特殊性，從過往情況看，在買賣過程中出現了一些糾紛，那么，回遷房糾紛案主要產生在哪些方面呢?
一、購買回遷房要注意哪些問題?
首先，要留心該回遷房是否已經獲得
房產證，因為未獲得
房產證的房屋交易，是不受法律保護的。其次，交易所產生的相關稅費該由誰承擔也要明確，回遷房的買賣涉及兩次稅費的繳納：一次是原房主取得房屋所有權證書是需要繳納的稅費，另一次是原房主轉讓時產生的稅費。
另外，購房者要有所防范，防止業主一房兩賣的行為，一定要約定
房產過戶和交房時間。簽訂回遷房買賣協議時，要寫明自取得
房產證多少日起辦理房屋所有權的轉移手續。若該回遷房為夫妻共有，為了保證交易的效力，購房者應要求賣方的配偶在房屋買賣
合同上簽字。
因回遷房
房產證的取得具有一定的不確定性，在取得
房產證之前，若賣方發生不測，該回遷房就可能作為
遺產由繼承人分割，因此盡量要求賣方的第1順序繼承人簽字，以表明對賣方出賣行為的認可和對繼承權利的放棄。
二、回遷房交易糾紛解決辦法
遇到二手房買賣糾紛當事人各方如果不能協商解決首先了解相關
起訴的法律知識，一是通過一定的信息渠道，較好是向專業律師咨詢，明確所遇到的問題通過訴訟能否解決，如果能通過訴訟解決，需要準備哪些相關的證據材料，自己或委托律師
起訴或申請仲裁，在訴訟前應基本收集齊全證據材料，寫好
起訴書，準備證據清單及身份證復印件。向法院提
起訴訟的，必須符合下列條件：
1 、原告是與本案有直接利害關系的公民，法人和其他組織;
2 、有明確的被告;
3、有具體的訴訟請求和事實、理由;
4、屬于人民法院受理訴訟的范圍和法院
管轄。
綜上所述，關于回遷房糾紛案的問題，主要是由于回遷房的
房產證問題，如果尚未辦證的，往往存在較大風險，對于辦證費用和之后的過戶費用要提前說明，同時，要防止一房多賣的行為，在協議中明確約定過戶時間，并要求出售人夫妻雙方包括第一順位繼承人簽字較為穩妥。
