房產(chǎn)繼承公證分為哪些？對(duì)于大多數(shù)的家庭來(lái)講，房產(chǎn)都是一個(gè)家里面最重要的財(cái)產(chǎn)了，而在父母去世需要對(duì)他們名下的房產(chǎn)進(jìn)行繼承的時(shí)候，此時(shí)繼承的手續(xù)是比較繁復(fù)的，其中就會(huì)涉及到公證的問(wèn)題。那一般房產(chǎn)繼承公證分為哪些呢?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)跟隨我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。 一、房產(chǎn)繼承公證分為哪些 我國(guó)實(shí)行遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承的原則，也就是說(shuō)，對(duì)公民個(gè)人遺產(chǎn)的繼承，如果財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人生前立有遺囑，只要該遺囑是合法有效的，必須按遺囑繼承。無(wú)遺囑的情況下，發(fā)生法定繼承，法定繼承應(yīng)先經(jīng)過(guò)繼承公證。存在合法有效的遺囑的情形下，辦理遺囑公證：遺囑公證是指公證機(jī)關(guān)對(duì)遺囑人立遺囑的真實(shí)性和合法性給以證明。我國(guó)《繼承法》規(guī)定：“遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。”公證遺囑效力最高。公證遺囑的內(nèi)容，僅能夠通過(guò)公證新的遺囑來(lái)改變，繼承將按照最后一份新立的公證遺囑執(zhí)行。無(wú)遺囑、遺囑的情形下開(kāi)始法定繼承，法定繼承須辦理繼承公證：繼承公證指依法證明繼承人的繼承行為真實(shí)性、合法性，確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動(dòng)。 二、繼承公證是房產(chǎn)繼承的必要前置程序嗎 國(guó)土資源部《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》于2016年1月1日起正式開(kāi)始實(shí)施。其第十四條規(guī)定：“因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。”加之2016年7月5日司法部發(fā)文廢止了《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》，房產(chǎn)繼承必須公證的規(guī)定已經(jīng)廢止了。北京市規(guī)劃國(guó)土委印發(fā)《北京市不動(dòng)產(chǎn)登記工作規(guī)范(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》)，該規(guī)范于2017年1月1日起正式實(shí)施。按照這一規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人在繼承或受遺贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)時(shí)有權(quán)選擇公證或直接申請(qǐng)按有關(guān)程序進(jìn)行核驗(yàn)和登記，繼承(受遺贈(zèng))公證將不再是一項(xiàng)必要措施。按照我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，在對(duì)房屋進(jìn)行繼承的時(shí)候，此時(shí)繼承人是必須要辦理公證手續(xù)的。當(dāng)然很有可能最開(kāi)始關(guān)于房產(chǎn)繼承就是在公證遺囑中作出的，而這并不影響日后辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)。具體該如何來(lái)辦理這樣的手續(xù)，如果你不太清楚的話，請(qǐng)直接來(lái)電咨詢我們的專業(yè)律師。