實際上，國家對于安置房的政策并不像您所想的那樣。不是所有的安置房都不允許被買賣，而且目前很多小區的安置房也都是在符合國家規定的條件之下，允許上市交易的。我們就拿成都安置房買賣政策是怎么規定的問題，來了解一下國家針對安置房買賣的相關政策。
一、成都安置房買賣政策是怎么規定的?
安置房，即政府在進行城市道路建設或是其他公共設施建設項目之時，對因此而被
拆遷住戶進行安置所修建的房屋。安置房可分為兩類：因政府重大工程致使居民
拆遷而修建的配套商品房或配套的中低價商品房。這樣的安置房，房屋產權是屬于個人所有的，不過在拿到所有權的五年時間里不可上市進行交易。另一類安置房，是由于
房產開發等因素而使居民
拆遷房屋，動
拆遷公司以其他途徑來安置，或是代安置人購買的中低價位的商品房，所說的中低價位是與市場價相比較來說的。因安置房分為兩類，所以安置房是否可以買賣也應該由情況來定。
1、看安置房的土地性質如何，是國有的還是集體的。若可上市交易，那么這樣的安置房是可以買賣的，而不能上市交易的就是小產權房了。但是，有了
房產證和集體土地證的安置房，還需要是同村的居民才可進行買賣的。像
拆遷戶安置房，因為是政府補貼給
拆遷戶的，所以必須由當事人本人才可以辦理到
房產證，這需要花費較長的時間，規定需要5年才可以上市交易，即5年后才能過戶。
2、
拆遷戶安置房較于商品房價格來說會便宜一些，不過卻存相應的風險。辦理過戶時所需的費用，
拆遷安置房與商品房是一樣的，不過還是得將國有地稅補齊才可以。
3、安置房買賣辦理貸款，除了
拆遷戶當事人，其他人是不能辦理的。
4、實在要進行安置房買賣，應該找自己信得過的人，在你給了他房款之后，他在拿到了
房產證后能轉交給你。
二、看購買安置房注意事項有哪些?
1、安置房能不能貸款
如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。
2、
房產證問題
安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的，安置房為集資的土地則是辦不到產權證的。
有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。
3、房屋質量問題
安置房的利潤往往是被套死的，
建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質量相對會好一些。
4、交易時間問題
(1)上市時間限制
很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因為避免影響安置房的低價震蕩樓市。一般是幾年之內不讓上市交易。
(2)安置房交易時間長風險大
安置房價格，但是如果房價出現波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉過給出價高的購房者。
5、房屋設計問題
安置房一般電梯配比較低，這樣勢必或造成生活上的擁擠，生活質量得不到保障。
最重要的是安置房的土地性質是怎樣的，如果安置房的土地性質是屬于劃撥性質的土地的話，那么這種安置房就不可以購買，是屬于小產權房。但是如果安置房的土地性質是屬于出讓性質的話，這和普通的商品房是一樣的，可以上市交易。
