離婚房屋產權變更說白了就是在
離婚以后，對房子的產權問題進行過戶。在我國
房產過戶不管是因為什么原因產生的，當事人都少不了需要向當地的房管局交納一部分的稅費。所以夫妻雙方
離婚以后，在針對房子產權進行變更的時候，對于國家規定的，
離婚房屋產權變更需要多少費用還是有必要提前了解一下的。
一、
離婚房屋產權變更需要多少費用?
1、稅類:
(1)契稅按照產價百分之二;
(2)印花稅按照產價萬分之五。
2、費類:
(1)登記費80.00元;
(2)交易手續費的百分之二(按產價);
(3)工本費20.00元
在
離婚房產過戶費用的問題上,很多
離婚夫妻關注的還是
離婚房產過戶是否會免收契稅。
依據我國婚姻法及其司法解釋的規定,
離婚房產過戶要不要收取契稅分情況處理:夫妻
離婚,對共有
房產重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的
房產,
離婚時權屬發生變化的,應按贈與行為征收契稅。但是
離婚房產過戶的,不收取個人所得稅。
二、
離婚房屋產權變更需要哪些資料?
1、關于
房產分割的
離婚協議書(協議
離婚時);
2、
離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的
離婚財產歸屬協議(協議
離婚時);
3、生效的法院判決書及復印件(訴訟
離婚時);
4、判決書中明確
房產歸屬的可由權利人一方申請登記
房產證(訴訟
離婚時);
5、
離婚證及復印件;
6、
房產證;
7、身份證明及復印件。
三、
離婚房屋產權變更的手續是怎樣的?
對于
離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻
離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理
離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于
離婚析產。顧名思義，
離婚析產是夫妻雙方因
離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
析產基本步驟：
1、到公證處辦理析產公證(注：如有
離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產登記手續并繳交登記費;
5、取證。
在我國，
離婚房屋產權變更主要交的稅費包括契稅，印花稅，工本費和登記費等這些必須的費用。有一點值得注意的是，如果在
離婚的時候，
房產是按照正贈與的形式進行分割的，這種情況下的
房產過戶是不需要交契稅的。如果是法院判決的
房產分割的話，不管另一方是否配合，一個人也可以到房管局對產權進行過戶。
