當代人的消費觀念還是非常的清晰的，住房問題雖然說是必須要解決的，但是我國各地過高的房價，也確實成為居民在購房的時候難以逾越的一個鴻溝。所以現在房地產市場之間的競爭實際上也是非常慘烈的，有些商家為了能夠解決目前這種困境，推出了所謂的零首付，導致有一部分的公民存在這樣一種疑問在我國買房子可以零首付嗎?
一、在我國買房子可以零首付嗎?
1、零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。
2、所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高
合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
二、簽買房
合同注意事項
1、首先看開發商是否具備“五證”。
即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、
建筑工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。簽訂規范的商品房買賣
合同，最好請律師代理或介入并要對
合同進行公證，確認其法律效力。
2、注意使用規范的
合同文本。
許多開發商在簽訂正式的預售
合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。因此建議消費者直接與開發商簽訂商品房預售
合同，這樣購房者就有充分的主動權與開發商就
合同的具體條款進行完全平等的協商。
3、注意查驗有關證明文件。
買期房要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。此外要核對一下賣方的營業執照和房地產開發企事業資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
4、注意買期房要注意
建筑面積的約定。
購房者在
建筑面積約定時僅僅用多退少補、按實結算來約定面積問題時容易產生糾紛。在填寫暫測面積時除了要填上總
建筑面積外，也要將套內面積和公用分攤面積填 。在沒有約定的情況下，根據有關法規，
建筑面積超過預售
合同約定的，購房人可以不承擔增加部分的價款，
建筑面積不足預售面積
合同約定的，開發商應將
建筑面積減少部分的價款退還購房者。
5、注意買期房要約定條件和時限。
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。購房者應當在預售
合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚。
6、注意簽約時要注意房屋質量問題。
購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容。并將質保書作為
合同的附件。
7、注意簽約時明確物業管理事項。
合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。
8、注意
合同文本中補充協議的內容。
補充協議通常由開發商起草，購房者應謹防有些開發商將示范
合同文本中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
9、注意約定
違約責任。
對于生活當中有些商家打出來的零首付的這樣一種廣告標語，實際上我們在這里可以負責任的告訴您，所謂的零首付實際上就是由開發商進行墊付，但是要求購房居民在一定的時間之內還齊。這樣做對于購房居民來說也有著一定的風險，所以買房還是要量力而行的，如果暫時不夠首付最好不要買。
