現(xiàn)在，許多人舍棄一時的舒適生活選擇做“房奴”，年輕人選對象時也常以是否有房為硬性條件，由此，房屋在人們心中的地位可見一斑，因爭奪房屋而起糾紛也就不足為奇了。那么遭遇房屋買賣糾紛該怎么處理，也就是說怎么解決房屋買賣糾紛呢?下文會告訴您。
一、遭遇房屋買賣糾紛該怎么處理
1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。
2、
拆遷人與被拆人因
拆遷補償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)
拆遷的主管部門或房屋
拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院
起訴。
3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。
4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房
合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據(jù)
合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
5、因為有關(guān)部門審批
建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。
6、因違章
建筑引起的
房產(chǎn)糾紛，以及因違章
建筑的認定、拆除引起的糾紛，行政機關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提
起訴訟。但是，當(dāng)事人以違章
建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章
建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院
起訴。
二、怎么處理房屋買賣糾紛
打
房產(chǎn)官司還應(yīng)注意以下事項：
1、根據(jù)《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起
房產(chǎn)訴訟時，應(yīng)提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據(jù)。例如因房屋質(zhì)量問題向開發(fā)商索賠時，就需要提交購房
合同、開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書，房屋質(zhì)量與
合同及開發(fā)商承諾事項不符，給住戶造成的財產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等。
2、如當(dāng)事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級法院提起
上訴;如果對二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請
再審;或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定，提請檢察機關(guān)依法提起抗訴。
3、為確保判決的順利
執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請人民法院對被申請人的相應(yīng)財產(chǎn)采取
保全措施。另外，按照《民法通則》關(guān)于訴訟時效的規(guī)定，當(dāng)事人在提起
房產(chǎn)訴訟時，須在法律規(guī)定的2年訴訟時效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。
房地產(chǎn)糾紛除通過訴訟或由相應(yīng)的行政機關(guān)處理外，對因房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、買賣、租賃和
拆遷等方面引發(fā)的糾紛，還可以由雙方在簽訂
合同或發(fā)生糾紛時訂立仲裁條款或協(xié)議解決。根據(jù)仲裁條款或協(xié)議約定，提交給仲裁機構(gòu)裁決。但是根據(jù)《仲裁法》的規(guī)定，下列糾紛不能仲裁：
1、人民法院已經(jīng)受理或者審理辦結(jié)的房地產(chǎn)糾紛;
2、涉及
離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護、繼承、析產(chǎn)、贈與的房地產(chǎn)糾紛;
3、涉及落實政策問題的房地產(chǎn)糾紛;
4、依法應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)處理的房地產(chǎn)行政爭議;
5、經(jīng)過公證機關(guān)公證后發(fā)生爭議的房地產(chǎn)糾紛;
6、機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部分房的房屋糾紛;
7、駐軍內(nèi)部的房屋糾紛。
現(xiàn)實生活中，
房產(chǎn)是每個人都擁有或者將會擁有的，因此涉及
房產(chǎn)的相關(guān)法律問題應(yīng)作為常識加以了解，以備不時之需。當(dāng)然涉及
房產(chǎn)的法律問題內(nèi)容龐雜、新舊條文錯綜復(fù)雜、部分內(nèi)容專業(yè)性極強，倘若您沒有充裕的時間和精力，建議您遇到上述問題時向?qū)I(yè)的律師咨詢;倘若發(fā)生了糾紛，更要及時與律師取得聯(lián)系，讓律師幫助您。
