買(mǎi)房是一生中的頭等大事，因?yàn)橛辛藢儆谧约旱姆孔硬拍軌虬残牡墓ぷ骱蜕睿窍胍I(mǎi)房卻因?yàn)槟抑行邼c心儀的房子失之交臂實(shí)在是很可惜，所以想要買(mǎi)房子錢(qián)不夠怎么辦呢?您跟隨我們來(lái)了解一下有關(guān)的資料吧，希望能為您解除疑惑。
一、想要買(mǎi)房子錢(qián)不夠怎么辦?
如果父母可以幫助出一部分首付，自己可以通過(guò)向親朋好友再借一部分湊夠首付去貸款買(mǎi)房，現(xiàn)在很多人買(mǎi)房都有一個(gè)誤區(qū)，就是非得等到錢(qián)攢夠了再去買(mǎi)，殊不知，到時(shí)候房?jī)r(jià)也會(huì)水漲船高。說(shuō)到貸款買(mǎi)房有很多的講究，如果您的單位給您上了公積金，并且繳費(fèi)滿(mǎn)一年了就可以申請(qǐng)公積金貸款了，公積金貸款不僅貸款利率低而且在辦理的時(shí)候，相關(guān)的手續(xù)費(fèi)也有相應(yīng)的優(yōu)惠，所以，貸款首選公積金貸款。如果公積金貸款貸到的額度沒(méi)有達(dá)到除去首付需要負(fù)擔(dān)的放款，我們還可以向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房的組合申請(qǐng)，就是公積金能貸款的最大額度之后，余下部分可以向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款補(bǔ)足，這樣貸款利率適中，也可以滿(mǎn)足貸款數(shù)額較大的朋友。如果沒(méi)有公積金，可以選擇商業(yè)貸款，通常會(huì)選擇抵押貸款形式，就是將你購(gòu)買(mǎi)的房屋作為抵押，然后選擇按歇還貸，這樣可以解決沒(méi)有公積金無(wú)法貸款的問(wèn)題，但是商業(yè)貸款需要保證人，也就是自己可能無(wú)法向銀行提出貸款，需要找專(zhuān)業(yè)的貸款人士幫助，通常找中介來(lái)處理。
二、不想買(mǎi)房了怎么辦?
1、買(mǎi)房人發(fā)出退房通知買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話(huà)的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商
違約導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等;如購(gòu)房
合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按
合同約定處理，
合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償;因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，
合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)買(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止
合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買(mǎi)房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。3、開(kāi)發(fā)商退還房款開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容，自買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后第16日至買(mǎi)房人取得全部房款之日，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買(mǎi)房人支付總房款千分之一的
違約金。如果沒(méi)有那么是可以去貸款的，若是單位給上了公積金那么更好了，只要公積金繳費(fèi)已經(jīng)滿(mǎn)了一年就可以申請(qǐng)公積金貸款，而且用公積金貸款利率還不高，辦理相關(guān)的手續(xù)還有相應(yīng)的優(yōu)惠，所以最好是選擇公積金買(mǎi)房。
