在買房子的時候作為購房者應該根據(jù)自己的實際情況，仔細考慮一些東西，這樣所購買的房產(chǎn)才是比較符合自己心意的，同時日后可能也不會產(chǎn)生太大的問題，影響到自己的正常居住使用。那究竟買房子首先考慮什么呢?要是你不清楚的話，可以一起在下文中進行了解。1.15年出臺了很多購房政策，而現(xiàn)在也是處于政策的不斷變動和調(diào)整的時期，一般人買房都會貸款，所以，購房者一定要注意關(guān)注購房貸款政策的隨時變動。2.購房者應該注意房齡和貸款的年限之和不應該偏大。因為，貸款的過程中，銀行對于房齡和貸款的期限都有一定的要求，一般來講，銀行要求房齡和貸款年限之和不超過40年。而有的銀行則是按照年齡來計算，不能夠超過65歲，所以，購房者應該根據(jù)自己的實際情況來選擇合適的銀行。3.貸款之后，購房者需要考慮到以后的提前還貸問題。應該提前了解銀行對于提前還貸的要求，不同的銀行對于提前還貸的要求和標準不同。有的銀策比較寬松，還款一個月之后便可以申請?zhí)崆斑€款，有的銀行則規(guī)定一年之內(nèi)不允許提前還款，還有的銀行對提前還款的要求更嚴格。所以，購房者貸款的時候要充分考慮自己的經(jīng)濟實力，根據(jù)自身的情況來選擇合適的貸款行，以免后出現(xiàn)提前還款要求不符合導致的多付利息或者交納違約金的麻煩。4.每個銀行對首套房的利率規(guī)定一般在基準利率左右，購房者可以根據(jù)自己的實際情況來計算一下，可以為選房做好充分的準備。5.首次辦理購房貸款的購房者，房貸的審批時間由很多因素決定。如果購房者選擇的貸款行是剛涉足房貸領(lǐng)域，而且保險公司也屬于新手的話，那么審批貸款申請的話需要花費一定的時間。6. 一般來講，買房不要太輕信中介的話，他們一般就是靠嘴皮生存的，所以你一定要有自己的觀點。后花錢的是自己，所以，你一定要處于主動的地位。對于購房者向中介提出的問題，如果他們含糊其辭，那么，購房者可要注意了，這背后很有可能隱藏著一些問題。7. 到了簽署購房合同的那一步的時候，盡量找專業(yè)的律師一起陪同，因為專業(yè)的人士還是一眼看出其中的問題的。8.需要留存的證據(jù)一定要記得保留下來。9.購房定金不要著急交納，因為購房定金一旦交了，再想退房或者解除合同可就困難了。所以，一定要考慮清楚之后再出手。經(jīng)過上文的分析，您應該清楚買房子首先考慮什么了吧。其實這個時候房價可以說是優(yōu)先考慮的東西，但同時也要結(jié)合周圍的配套設施、交通情況才行，另外還尤其需要對房屋的質(zhì)量和開發(fā)商的售房資格做出了解、審查。有必要的話，也是可以在購房的時候咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)律師。