劃撥土地使用證繼承要什么條件？ 劃撥土地使用證繼承要什么條件？我國土地所有權歸國家所有，個人和單位只能拿到使用權。拿到使用權的其中一種方式為劃撥取得。劃撥土地使用權也可以被繼承的，繼承土地上房屋的所有權時，同時會得到土地使用權。注意應該辦理齊全出讓和過戶的手續，避免發生糾紛。以下是繼承劃撥土地使用權相關資料： 一、繼承劃撥土地需要什么條件? 只要取得了土地使用權的國有劃撥的土地,可以繼承。符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準,其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押: 1、土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人; 2、領有國有土地使用證; 3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明。 依照規定簽訂土地使用權出讓合同,應向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。 二、繼承劃撥土地要辦哪些手續? 土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證,一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證,兩證齊全才算獲得了完整的權利。 凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。政府劃撥的土地可以辦理土地證。到國土局辦理。符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準,其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押。 房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明,新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。 土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發證機關備案,申請補發新證,在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的,原發證機關注銷原土地證書,補發新證書。 三、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》劃撥土地使用權相關規定 第四十三條　劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。前款土地使用者應當依照《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定繳納土地使用稅。 第四十四條　劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。 第四十五條　符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押： 1、土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人; 2、領有國有土地使用證; 3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明; 4、依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權出讓金。 轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。 第四十六條　對未經批準擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的單位和個人，市、縣人民政府土地管理部門應當沒收其非法收入，并根據情節處以罰款。 第四十七條　無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權，并可依照本條例的規定予以出讓。 對劃撥土地使用權，市、縣人民政府根據城市建設發展需要和城市規劃的要求，可以無償收回，并可依照本條便的規定予以出讓。 無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應當根據實際情況給予適當補償。 條款中有對使用者的限制，無論是單位還是組織必須擁有土地使用證和附著物的產權證明。繼承時按照規定辦理手續，若有變故，政府有權將土地收回或按照城市規劃進行使用或改造。關于土地使用有法律問題可以咨詢的專業律師。