公寓土地使用年限29年到期了嗎我們都知道，在我國對于土地的使用管理十分嚴格除了需要使用證明，還有一定的使用年限。而近些年來，房地產的發展十分迅速。這時候我們一定要關注自己所購買的
房產的使用年限。下面就讓我們看看公寓土地使用年限29年到期了嗎?一、根據《民法典》第二百六十六條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。二、土地使用權和房屋所有權的區別在于：房屋所有權(即
房產權)是永久的，沒有期限限制，只要
房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，“
房產證里是沒有期限登記欄的”;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。首先需要明確，產權是指開發商拿到土地算起，而不是你買房或者拿到
房產證算起。一般而言，開發商拿地到你拿到
房產證有3-6年的時間，有的開發商拿地以后屯在哪里等漲價，那可能實際剩余的時間會更少。國家規定：住宅產權是70年，如果是商業用房則為40年，減去時間差就是你實際持有的年限。你說的公寓房，一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。時間區別主要是看土地性質，其中居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。
三、土地使用年限到期后
1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。2、根據規劃需要，國家收回土地和地上
建筑物的，對業主進行相應補償，用類似
拆遷安置的辦法解決。根據國家現行的相關規定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。綜上所述，公寓用地屬于住宅用地，公寓土地使用年限29年時還未到期。另外我們在購買
房產時一定要向開發商詢問清楚該
房產的使用年限是多少，在購買二手房時也要弄清楚該
房產的剩余年限，避免出現一些不必要的損失和糾紛，如有不明確的地方可以咨詢專業的律師協助解決。
