2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同時廢止。人們處理離婚案件的時候，房產(chǎn)分割往往容易引發(fā)糾紛，對房產(chǎn)的認定就顯得非常關鍵。那么，婚姻房產(chǎn)最新規(guī)定是什么?下面我們一起跟隨我們做個大致了解。一、婚姻中房產(chǎn)最新規(guī)定有哪些?婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。婚姻關系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。購置房屋，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。二、哪些財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)?《民法典》第一千零六十三條??下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。綜上所述，根據(jù)房產(chǎn)最新規(guī)定，夫妻在婚前買房的，如果是一方父母為其購買的，則應該算個人財產(chǎn)，登記在個人名下。而婚后買房的話，只要雙方共同出資，不管房產(chǎn)證上面寫的誰的名字，都應該算作夫妻共同財產(chǎn)。如果雙方為房產(chǎn)分割引發(fā)糾紛，可以向法院提出訴訟，采取法律手段解決。