近年來，寧波房地產(chǎn)市場比較火熱，在寧波工作多年的職工，有了一定積蓄后就想買一套房子。大部分人是沒有全款買房的實力的，都是要通過銀行貸款，對于人們來說，在辦理貸款手續(xù)的時候，要和銀行談好貸款利率及還款方式，那么，寧波房屋買賣商業(yè)貸款利率是多少?我們跟隨我們了解下。 一、寧波房屋買賣商業(yè)貸款利率是多少? 在多數(shù)商業(yè)銀行與購房者簽訂的《個人住房借款合同》上，對房貸利率的調(diào)整方式進行的約定都是這樣的：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。也就是說，對于多數(shù)房貸族來說，1月份是房貸利率調(diào)整的月份。按照目前來看，短期貸款，六個月以內(nèi)(含六個月) ，4.86%，六個月至一年(含一年) 5.31%。中長期貸款，一至三年(含三年) 5.40%，三至五年(含五年)，5.76%，五年以上，5.94%。 二、寧波市民房貸的主要類型有哪些? 1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。綜上所述，寧波市民買房，可以通過商業(yè)貸款或者公積金貸款的方式，按照最新政策，寧波房屋買賣商業(yè)貸款利率在5%左右。這個是基準利率，寧波各個商業(yè)銀行會有不同的貸款政策。如果購房者信譽很好，是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶的話，銀行會在貸款利率上打折，給一定的優(yōu)惠。