在過去的一年，蘇州的房價上漲速度很快，給很多人買房增加了壓力。蘇州政府審時度勢，出臺了嚴(yán)格的限購政策，從商業(yè)貸款、公積金貸款及購房資格上面做出限制，目前，只有蘇州戶籍的居民可以買二套房。那么，蘇州二套房首付交多少?下面我們結(jié)合當(dāng)?shù)卣吒嬖V您。一、蘇州二套房首付要交多少?居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50%調(diào)整為80%，對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變;第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現(xiàn)行70萬元調(diào)整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調(diào)整至30萬元;職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價的30%調(diào)整為不低于住房總價的50%;職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調(diào)整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算。二、蘇州商品房限購政策有哪些細節(jié)?1、非本市(蘇州全市)戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，需提交累計繳納 1 年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。2、暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。3、暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。4、居民家庭首次購買普通住房，最低首付款比例不低于30%。5、對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由30%調(diào)整為50%。6、新申請住房公積金貸款的，調(diào)整個人可貸公積金額度計算方式，統(tǒng)一按公積金賬戶余額倍數(shù)計算;對第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價的20%調(diào)整為不低于住房總價的30%，貸款利率從執(zhí)行首套房貸款利率調(diào)整為按首套房貸款利率上浮10%執(zhí)行。由此可見，蘇州限購政策是比較嚴(yán)格的，外地人只有買一套房的資格，并且要滿足繳納社保滿一年。如果蘇州家庭申請商業(yè)貸款，則買蘇州二套房首付比例是80%，公積金貸款的首付比例是50%。這已經(jīng)是很高的標(biāo)準(zhǔn)了，可以增加買二套房的資金占用成本，對于抑制房地產(chǎn)投機行為有一定作用。