可能沒有辦理過
房產(chǎn)過戶的公民不太了解，當(dāng)?shù)氐姆抗芫轴槍?duì)
房產(chǎn)過戶的時(shí)候，實(shí)際上是有過戶費(fèi)的，也就是說(shuō)
房產(chǎn)過戶不是免費(fèi)的。雖然每一套房子在過戶的時(shí)候，具體要交納的過戶費(fèi)用可能都存在一定的差異，但是過戶費(fèi)的計(jì)算方式都是一樣的。下面我們要了解的法律知識(shí)是，夫妻
離婚房子有過戶費(fèi)怎么算?
一、夫妻
離婚房子有過戶費(fèi)怎么算?
1、稅類
契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二
印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五
2、費(fèi)類
登記費(fèi)80.00元
交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià))
工本費(fèi)20.00元
二、所需材料
夫妻
離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記。需要提交以下資料：
1、
房產(chǎn)證
2、申請(qǐng)人身份證明及復(fù)印件
3、協(xié)議
離婚的還得提交：
離婚證及復(fù)印件，
離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的
離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議
4、法院判決
離婚的還得提交：生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確
房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記
三、具體流程
1、有
離婚判決書的話，是不需要在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證(如果公證的話，需要繳納一定金額的公證費(fèi)用);
2、
房產(chǎn)交易辦理
3、房管局辦理免征契稅申請(qǐng)
4、
房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記
5、取證
四、相關(guān)法律規(guī)定
婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的
房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與
房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照
合同法第一百八十六條(贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與)的規(guī)定處理。
婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第1063條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣
合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，
離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，
離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第1087條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，
離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。
雖然有著大概統(tǒng)一的計(jì)算方法，比如說(shuō)需要當(dāng)事人交納印花稅，契稅，登記費(fèi)和工本費(fèi)等不同的稅費(fèi)，但是我們也可以說(shuō)，有些地區(qū)可能在
房產(chǎn)過戶的時(shí)候需要交納的過戶費(fèi)用，還包括其他。
房產(chǎn)過戶的時(shí)候，當(dāng)事人在過戶工作人員的指導(dǎo)下進(jìn)行就可以。
