工程
合同有哪些,工程
合同的類型有哪些?
很多人將工程建設(shè)的
合同都叫做工程
合同,實際上工程
合同不止是一種
合同。那么工程
合同有哪些呢?工程
合同的類型又有哪些?為您整理了這篇文章,希望能幫助您了解這方面的法律知識。
工程
合同是一個大范圍的概念,工程
合同的類型也是多種多樣。按照不同的標準可以劃分為不同的種類。
一、承包關(guān)系類型
合同
工程
合同的履行期一般都是很長的,只有一個施工單位進行建設(shè)是無法按時竣工的,那么就出現(xiàn)了分包這種形式。
1、總包
合同。建設(shè)單位(發(fā)包方)將工程項目建設(shè)全過程或其中某個階段的全部工作,發(fā)包給一個承包單位總包,發(fā)包方與總包方簽訂的
合同稱為總包
合同。總包
合同簽訂后,總承包單位可以將若干專業(yè)性工作交給不同的專業(yè)承包單位去完成,并統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督它們的工作。在一般情況下,建設(shè)單位僅同總承包單位發(fā)生法律關(guān)系,而不同各專業(yè)承包單位發(fā)生法律關(guān)系。
2、分包
合同。即總承包方與發(fā)包方簽訂了總包
合同之后,將若干專業(yè)性工作分包給不同的專業(yè)承包單位去完成,總包方分別與幾個分包方簽訂的分包
合同。對于大型工程項目,有時也可由發(fā)包方直接與每個承包方簽訂
合同,而不采取總包形式。這時每個承包方都是處于同樣地位,各自獨立完成本單位所承包的任務,并直接向發(fā)包方負責。
二、計價方式
合同
1、固定總價
合同。采用這類
合同的工程,其總價是以施工圖紙和工程說明書為計算依據(jù),在招標時將造價一次包死。在
合同執(zhí)行過程中,不能因為工程量、設(shè)備、材料價格、工資等變動而調(diào)整
合同總價。但人力不可抗拒的各種自然災害、國家層面統(tǒng)一調(diào)整價格、設(shè)計有重大修改等情況除外。
2、計量
合同。計量
合同又稱為單價
合同,分為兩種形式:
(1)、工程量清單
合同。這種
合同通常由建設(shè)單位委托設(shè)計、咨詢單位計算出工程量清單,分別列出分部分項工程量。承包商在投標時填報單價,并計算出總造價。工程施工過程中,各分部分項的實際工程量應按實際完成量計算,并按投標時承包商所填報的單價計算實際工程總造價。這種
合同的特點是在整個施工過程中單價不變,工程承包金額將有變化。
(2)、單價一覽表
合同。這種
合同包括一個單價一覽表,發(fā)包單位只在表中列出各分部分項工程,但不列出工程量。承包單位投標時只填各分部分項工程的單價。工程施工過程中按實際完成的工程量和原填單價計價。
三、工程階段
合同
1、勘察
合同。勘察設(shè)計
合同,是委托方與承包方為完成一定的勘察設(shè)計任務,明確相互權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。是進行工程建設(shè)的第一階段。
2、設(shè)計
合同。設(shè)計
合同的內(nèi)容包括設(shè)計施工方案等等方案,是工程建設(shè)額的第二階段。
3、工程
合同。工程
合同是最重要的一個部分,
合同中約定了工程款,竣工時間等等。是工程建設(shè)的第三階段,也是最后一個階段。
《民法典》
第七百八十八條??建設(shè)工程
合同是承包人進行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的
合同。
建設(shè)工程
合同包括工程勘察、設(shè)計、施工
合同。
我們在上文已經(jīng)為您詳細的介紹了有關(guān)工程
合同類型的相關(guān)知識,根據(jù)不同的分類標準為您介紹了承包關(guān)系類
合同,計價方式
合同以及工程階段
合同。相信您對于工程
合同已經(jīng)有了一定的了解,如果您在這方面還有任何的疑問,請您來電咨詢,我們的律師將會根據(jù)您的實際情況為您詳細解答。