哪些土地使用權期限是40在我國，土地都是國家所有的，個人只有土地的使用權，國家通過劃撥、出讓國有土地，使得個人獲得土地使用權，并且使用權不是無限期的，根據不同的土地類型，有不同的使用期限。下面我們一起來了解一下，看看哪些土地使用權期限是405070年。 一、土地使用權期限 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依該合同取得的土地使用權即終止。由于土地使用權是一種有期限的他物權，土地所有者出讓土地使用權的結果并不導致所有權的喪失。因而，使用期屆限滿，土地使用者理應將土地使用權返還給土地所有者，這是土地國家所有權的最終體現，也是土地有償、有期限使用原則的具體反映。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;2、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;3、教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;4、商業、旅游、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;5、綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。 二、續期土地 使用權登記使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后的續期 (1)續期申請的提出 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年提出續期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。 (2)續期申請的審批 土地使用者提出續期申請后，土地管理部門應在合理期限內，盡快作出答復，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批準。以上就是關于土地使用權期限，總的來說，土地使用權期限是405070年，如娛樂商業用地使用權期限就是40年，而像工業用地就是50年，還有像住宅用地是到70年。一旦到期限，土地使用者可以申請續期，否則按照合同約定收回土地，不得再繼續使用這塊土地。