現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)二手房的人其實(shí)也是比較多的，畢竟二手房省事，遇到那種裝修還比較新的，購(gòu)房者自己完全就不用在花時(shí)間去裝修一番了，但從這點(diǎn)上來(lái)說(shuō)二手房的價(jià)格也要比新商品房的價(jià)格要高一些。而購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候也允許進(jìn)行按揭貸款，那么此時(shí)二手房首付比例是多少呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。 一、買(mǎi)二手房子首付多少? 二手房的貸款的首付多少貌似每個(gè)城市都有所不一樣的，那么咱就以北京的二手房的貸款的首付多少為例子給您說(shuō)明了。首先我們要了解了購(gòu)房者有沒(méi)有房產(chǎn)的，有一套還是兩套。1、如果購(gòu)房者沒(méi)有了房產(chǎn)的了，也就是首套的二手房了，那么二手的房貸的首付啊不低于30%，這里說(shuō)的30%值得不是成交的較而是評(píng)估價(jià)的。2、二手房貸款式根據(jù)二手房評(píng)估作為參考的，而一般評(píng)估價(jià)都低于市場(chǎng)價(jià)格。3、如果購(gòu)房者都有了一套房產(chǎn)，那么他在二手房首付的時(shí)候比例就應(yīng)該是70%左右。4、基準(zhǔn)利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。5、三套房產(chǎn)的情況，如果需要向銀行貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的話(huà)那么根據(jù)規(guī)定是不予貸款的。 二、購(gòu)買(mǎi)二手房首付比例是什么 1、如果是商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%。2、對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。3、對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。4、如果是公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%。5、工商銀行、中信銀行等仍然可以申請(qǐng)到首套住房首付30%，利率85折的優(yōu)惠。6、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等銀行都把首套房的貸款利率優(yōu)惠幅度提高到了9折。如今為了抑制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快，很多城市都開(kāi)始就購(gòu)房采取了一系列的限購(gòu)措施，其中一項(xiàng)就包括了提高購(gòu)房的首付標(biāo)準(zhǔn)或者對(duì)購(gòu)房資格作出要求。對(duì)于二手房來(lái)講，在實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候如果需要按揭貸款的話(huà)，那么首付也是需要由購(gòu)房者自己承擔(dān)的，此時(shí)首套房和二套房的比例要求不同。