根據調查顯示，現在很多人購買房子的時候基本都是通過按揭貸款的方式購買的，而此時申請按揭貸款一般是向銀行提出申請，在符合條件的情況下才會獲得銀行的貸款，而此時也才可以順利的買房。但是在辦理貸款的時候就會有一些需要注意的事項，那么買房子辦貸款注意事項是什么呢?詳細內容請一起在下文中進行了解吧。 一、購房者如何辦理按揭貸款? 首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 二、買房子辦貸款注意事項是什么 (一)申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。(二)在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。(三)還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐，可以申請延長借款期限。(四)貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。(五)貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。(六)不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。在實際申請購房貸款的時候沒有注意到這些細節(jié)問題，則是很容易讓自己的利益遭受損害的。畢竟在申請貸款的時候，要求申請人符合規(guī)定的條件，同時選擇的貸款年限不同，這些都會對貸款的利息造成影響。