房地產開發企業是該小區公共服務設施的建設者，其應承擔住宅建筑的隔聲、防噪義務，應避免在住宅建筑內布置鍋爐房、變壓器室及其他有噪聲振動源等設備用房.www.njLawyer.cn。如受條件限制需要布置時，應符合現行的建筑防火、建筑隔聲及有關專業規范的規定。《住宅設計規范》和《民用建筑隔聲設計規范》可視為住宅建筑的質量標準，由于開發商不合理設置變壓器致小區公共設施噪聲未達到上述規范所要求的標準，作為開發商的兩被告應承擔相應的責任。據此可以確認兩被告系噪聲源的建設者，即污染者，其所布置的變壓器排放的低頻噪聲具有致害性，故兩被告存在環境污染行為。被告分公司系由開發總公司依法設立并領取了營業執照，可以作為獨立的民事訴訟主體參與訴訟并承擔民事責任.www.njLawyer.cn。因分公司不具有法人資格，其設立公司開發總公司也應當承擔民事責任www.da64.net。 　　案涉10KV電力增容工程的施工、部分設備及部分裝置性材料的采購項目，系由開發總公司委托給第三方公司，雙方在施工合同中約定，電纜由開發總公司提供，其它材料設備（干變、高低壓柜、戶外環網柜由開發總公司指定生產廠家生產并附設備采購委托書和生產廠家報價單）由第三方公司供應，第三方公司負責整體電氣工程施工調試。上述電力增容工程的設計單位是電力設計咨詢有限公司南京律師網。原告要求被告承擔賠償責任是基于兩被告是開發商，是小區公共服務設施的建設者，即使存在施工不當或管理不當，兩被告可依據雙方之間的合同關系主張相應的權利，原告選擇要求兩被告承擔侵權責任并無不當南京律師網。環境侵權中的法定免責事由主要包括不可抗力、受害人故意、正當防衛、緊急避險等，而兩被告所主張的本案第三人存在過失并非法定免責事由，兩被告據此主張其不應當承擔責任，本院不予支持www.da64.net。。