南京市律師為南京市建鄴區公民和企業提供專業法律服務，律師服務范圍包括建鄴區下轄莫愁湖、興隆、 南苑、沙洲、雙閘、江心洲6個街道、45個社區。
       業務范圍：債務清理、刑事辯護、離婚財產、房產糾紛、合同違約賠償、侵權索賠、損害賠償等。

    ▲南京市建鄴區街道簡介：
        莫愁湖街道:莫愁湖社區、玉蘭里社區、北圩路社區、江東門社區、兆園社區、福園社區、明園社區、鳳棲苑社區、水西門社區、長虹路社區、藝苑社區、電站社區、文體社區、康福社區、茶亭社區、蓓蕾社區、沿河社區。
        南苑街道:愛達社區、健園社區、話園社區、吉慶社區、虹苑社區、怡康社區、國泰民安社區、鷺鳴苑社區、興達社區、廬山社區、所街村、向陽村。.
        興隆街道:金典社區、積善社區、正達社區、月安社區、奧體社區、桃園居社區、仁河社區、樂山路社區、河北村、河南村、興隆村
        雙閘街道:雙閘街社區、江南村、雙閘村、紅旗村、.五星村、天保村
        沙洲街道:科技園社區、中城社區、中勝社區、中奧社區、..商務區社區、雙和園社區、蓮花北苑社區、蓮花南苑社區、蓮花嘉園社區、金穗花園社區、清荷園北園社區、沙洲村、中和村、蓮花村、雙和村、青石村
        江心洲街道:白鷺村、洲泰村、永定村
        

    ▲南京市律師以案說法：合同糾紛
        原告付某和被告某某制冷、陳某、程某簽訂了真實合法有效的買賣合同。
        被告某某制冷是被告陳某注冊成立的獨資企業，被告程某是某某制冷的職工。被告陳某、程某以某某制冷的名義和原告付某簽訂了《某某制冷銷售合同》，合同約定被告某某制冷向原告出售20臺冷藏扎啤機和20個鋼瓶，合同同時約定了冷藏扎啤機的規格型號及價款。合同還約定了原告付清貨款發貨，貨物運費由原告提付。.合同簽訂后，原告按照合同約定向被告指定的程某銀行賬戶匯款17萬元，被告向原告進行了發貨。2014年3月4日和2014年4月19日，原告又分別按照交易慣例向被告匯款10萬元和18萬元.。.根據合同法規定，合同雙方雖然沒有簽訂書面合同，但是按照交易慣例，合同雙方都履行了相關權利義務的，合同成立。

    ▲南京市建鄴區律師以案說法：販毒從輕、減輕
        1、在毒品交易前，毒品“買家”王某濤已被公安機關抓獲，且其表示“愿意配合”公安機關抓獲被告人.。在王某濤的配合下，公安機關順利將被告人吳某抓獲。很明顯，王某濤的身份已經轉化為了公安機關的“特勤人員”，本案屬于“特情引誘犯罪”案件.。
        對特情介入偵破的毒品案件，要區別不同情形予以分別處理.。行為人本沒有實施毒品犯罪的主觀意圖，而是在特情誘惑和促成下形成犯意，進而實施毒品犯罪的，屬于“犯意引誘”。.對因“犯意引誘”實施毒品犯罪的被告人，根據罪刑相適應原則，應當依法從輕處罰，無論涉案毒品數量多大，都不應判處死刑立即執行.。.行為人在特情既為其安排上線，又提供下線的雙重引誘，即“雙套引誘”下實施毒品犯罪的，處刑時可予以更大幅度的從寬處罰或者依法免予刑事處罰。行為人本來只有實施數量較小的毒品.犯罪的故意，在特情引誘下實施了數量較大甚至達到實際掌握的死刑數量標準的毒品犯罪的，屬于“數量引誘”。對因“數量引誘”實施毒品犯罪的被告人，應當依法從輕處罰，即使毒品數量超過實際掌握的死刑數量標準，一般也不判處死刑立即執行。.對被告人受特情間接引誘實施毒品犯罪的，參照上述原則依法處理.。
        因特情介入，其犯罪行為一般都在公安機關的控制之下，毒品一般也不易流入社會，其社會危害程度大大減輕，這在量刑時，應當加以考慮，對被告人吳某應當從輕處罰。

    ▲南京市建鄴區律師以案說法：本案已超過法定訴訟時效，應當依法駁回訴訟請求
        如前所述，上訴人不存在侵權。退一萬步說，即使存在侵權，被上訴人的起訴也已超過法定兩年的訴訟時效.。被上訴人要求上訴人賠償經濟損失，屬于損害賠償請求權，屬于典型的債權請求權，應當適用兩年訴訟時效的規定.。本案所涉房屋于1995年9月被拆除，即使侵權成立，被上訴人在拉走物品時，即應當知道自己權利受到侵害;.1997年被上訴人參加上訴人在原址新蓋房屋舉行的婚禮，.即使房屋拆除時不知，那么此時被上訴人也應當知道。不論從1995年9月還是從1997年開始計算，均已超過兩年的法定訴訟時效，依法應當駁回被上訴人各項訴訟請求!<{{intel}}>

    ▲南京市律師以案說法：工傷
        一次性傷殘補助金40500元、一次性工傷醫療補助與傷殘就業補助金29672元。申請人自2011年9月進入公司工作，實際工資均為4500元。根據規定，一次性傷殘補助金以其本人工資計算，被申請人應支付9個月本人工資的一次性傷殘補助金40500元.。（1、工傷保險基數由被申請人自行繳納，無須通過申請人同意，申請人也無法予以干預，被申請人應為少繳的基數承擔法律責任。2、被申請人逃避法律責任，除了工傷保險外，并未為申請人繳納養老保險、失業保險、醫療保險、生育保險等法律規定的費用。.同時，雖繳納了工傷保險，.但為少繳費用而故意降低繳納基數.。3、被申請人違法少繳工傷保險費用，.不繳其他法定保險已經是違法行為，如果再以此認定申請人的工資是以社保繳納基數為準是錯上加錯。4、被申請人通過現金發放工資，每次發放時，申請人均有簽字確認。.該發放單據保存在被申請人手中，如果被申請人認為平均工資不到4500元，應以由申請人簽字確認過的工資表予以證明.。否則應由被申請人承擔不利后果。

    ▲南京市建鄴區律師以案說法：銷售合同
        根據原、被告雙方簽訂的《項目銷售代理合約》，原告的主要義務有兩點：1、對所代理銷售的樓盤制定銷售企劃，進行銷售宣傳；2、對所代理樓盤進行代理銷售。原告提交的第五組證據證明原告在上述合約簽訂后對所代理銷售的樓盤制進行了大量的宣傳推廣；第四組證據顯示原告代理銷售的產品已經出售了91套，而該樓盤總.為102套（不含車庫），.該產品的銷售率已高達90%.。.且被告在庭審中也稱上述產品尚有24套沒有售出（庭審筆錄已記載），這說明被告已承認其余的產品已被出售，在此尚不論被告主張該產品部分是自已出售的真實與否，根據雙方合約約定的銷售考核標準及原告代理銷售的權限方式，上述產品的出售均應為原告的業績。.以上事實均證明原告已基本履行了自已的合同義務。

    ▲南京市建鄴區律師以案說法：合同違約糾紛
        根據合同法第157條規定：“買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期間內檢驗。沒有約定檢驗期間的，應當及時檢驗.。”
        雙方在合同7.1條規定，“貨到現場經買方驗收合格后7日內支付全款.。”因此，雙方在合同中對貨物的檢驗時間上是有明確約定的，即收到貨物時對貨物“即時檢驗”.。而對于在設備的檢驗標準和方法在合同中，雙方并沒有明確約定。.
        根據《合同法》第131條規定，.當事人可以在買賣合同中約定檢驗標準與方法。如果當事人對檢驗標準和方法沒有明確約定或約定不明的，買受人應當按照標的物的性質和通常的程序檢驗.。<{{intel}}>
        在合同中，雙方對檢驗標準和方法沒有明確約定，那么被告就應當按照標的物的性質和通常的程序檢驗。
        通過某某公司關于產品介紹，.原告向被告提供的產品，因產品體積較小、測試簡便的特點，行業內對該產品的檢驗程序，通常都是把攝像機與普通監視器直接連接，就能夠檢驗圖像是否符合合同的質量要求。.無需安裝獨立的設備，包括電腦和軟件都不需要安裝，就能夠使用并檢驗。由此可以得出結論，被告完全能夠在到貨時對產品質量進行驗收。
        在雙方交換證據中，被告承認其工程師對送到現場的設備名稱、數量、外觀進行了驗收，以工程師沒有看清《發貨及簽收單》中注明的“請被告在收到貨物時確認貨物質量無任何問題，.無誤后，驗收確認。”字樣為由，.否認對設備質量驗收合格的事實，從而以設備未經驗收合格且存在質量問題為由，拒絕支付價款的說法，沒有任何事實和法律依據。

    ▲南京市律師以案說法：離婚
        雙方協商離婚時，被告沒有本著真誠平和的心態與原告協商，反而以不給原告母親還錢為要挾，逼原告起訴離婚，而且還要分割本屬于原告的財產。從這一點上就可以看出，被告對待這場婚姻的態度是不誠懇的，.就不是本著踏踏實實過日子的心態跟原告在一起的.。因此，對被告對待這場婚姻的初衷，我們表示極大的懷疑。從而也使原告沒有信心和勇氣繼續與被告生活下去。.
        另外，原、被告已經分居半年多，在這期間，被告沒有對原告表示歉意，對原告的生活也不聞不問.。雙方感情已經破裂，也無和好可能。況且，被告也同意離婚，雙方也沒有孩子.。
        綜上，婚姻生活是需要雙方付出愛心、耐心和對彼此的信任來.同經營的，而原、被告雙方結婚之初就缺乏深厚的感情基礎，結婚后又缺乏對彼此的耐心和愛心，協商離婚時更缺乏對彼此的信任，使得原、被告的婚姻不堪一擊，.經受不住任何考驗才走到了今天.。因此，原、被告之間的這場婚姻再走下去已經毫無意義，也不會對彼此有任何好處，更不會讓雙方對婚姻重拾信心.。因而，解除婚姻..對彼此是  的解脫！

    ▲南京市建鄴區律師以案說法：毒品犯罪
        至于公訴人出具的偵查人員對典當業主的詢問筆錄根本不足為證.。（見卷5P18）。據陳陳述，“王..次拿黃金手鐲抵押的時候10月8日，我當時是拿了王的身份證進行登記的，.我在筆計本上寫著‘王手鐲押黃金200，一個星期未贖由本店處理’，然后是王本人簽名及日期；王第二次拿黃金手鐲抵押是10月15日，.我是照著之前那次抵押做的登記抄了一遍，寫明是押金300元，沒有讓王本人再簽字了”，如果此情屬實，那兩次登記應當全部記錄于同一筆計本之上，但她又說“現在這個條子被我弄丟了”.。辯護人認為，陳的說詞明顯不合常理，既然都作了記錄，.且在同一個本子上，怎么可能單單丟了這一頁紙呢？.為此，辯護人請求公訴人出具該筆記本原件用以質證.。.退一步講，就算10月15日的典當事實確實存在，又能說明什么問題呢，就一定是拿去向王購買毒品嗎？其實，區區100元毒資，可以不用說任何來源，但一個謊言往往需要一百個謊言來證偽，所以才會出現這種漏洞百出的證據。<{{intel}}>

    ▲南京市建鄴區律師以案說法：關于崔的供述
        崔在供述筆錄中稱25日晚受劉學彬雇用，為其盜竊原油溜道，由劉讓李開捷達車接他去溜道.。而在李的供述筆錄中，那次是崔雇他的車拉著崔和潘去盜油的，并且在公安部門對李宏付第三次訊問時，.李稱當時不認識劉。另外同案犯潘也稱他是受崔雇用參與那次盜油的。種種跡象表明，崔就是那起盜竊案件的主犯，且都是在他一手組織策劃下實施的。.崔指控劉的供述，無法與其他犯罪人的供述相吻合，.純屬為自己開脫罪責編造的謊言。也正是僅憑他一人供述，公安部門將劉列為同案犯，網上追逃。在照片辨認環節，也只有崔一人辨認劉，沒有其他人的辨認劉記錄，由此可以斷定崔有嚴重的誣告陷害之嫌。

    ▲南京市律師以案說法：被告提供的證人證言是虛假的。
        經核實被告在一審中提供的唐某德的證言是虛假的，據唐某德說一審被告請的律師楊某根本沒有去調查他。唐某德是高小文化，自己能識文斷字。本代理人去調查唐某德關于此案相關情況時，唐某德說一九八零的所謂的分管文約，是一個晚上，唐某國請他們去吃了一頓晚飯，文約上的所謂在證人就是吃飯的人。當時，唐某尚、.張某某根本不在場。唐某奎也證實的確是那晚上是唐某國請的他們吃飯.。同時，說明寫分管文約時，干壁就已經存在。

    ▲南京市建鄴區律師以案說法：盜竊
        1、從被告人的有罪供述來看，他的犯罪動機是其盜竊電線時被發現而殺人滅口。這一供述不符合常理，盜竊電線未遂和故意殺人，在處罰上孰重孰輕，只要不是智力有問題的人，就不會不知道.。盜竊電線未遂，處罰是非常輕的，而故意殺人就是最為嚴重的犯罪，當然處罰也是極為嚴厲的，被告人作為一個有完全行為能力的成年人是不會不知的。.所以說，被告人因盜竊未遂而殺人滅口，缺乏犯罪動機。.
        2、被害人遇難后，其家人的表現存在可疑之處.。本案證人何某某在公安機關偵察人員詢問他時問他：“你還有何懷疑的方面？”。他說：“在處理后事（被害人）時，我覺得龔某某的家人、兒子、女兒等都不是很悲傷。”按照人之常情，.親人突然遇害，家人和親屬會自然流露出非常痛苦和悲傷的。但被害人的親屬卻一反常態，這就存在不正常和值得懷疑的地方。<{{intel}}>

    ▲南京市建鄴區律師以案說法：被告借原告母親的十萬元錢是被告婚前個人債務
        原告已經提交錄音及借條證據證明被告借原告母親10萬元錢的時間是在1月20日，.即原被告結婚前。且該筆錢是被告用于購買車輛為單位跑營運的。
        因為被告一直不還該筆借款，導致借錢時由被告向原告母親出具的借條已經快超過2年的訴訟時效，為了保護自己的合法權益，原告母親又讓被告重新出具了一份借條。.
        但時至今日，被告卻一直以離婚為要挾，不還原告母親這筆錢，導致產生了本案的問題，但該筆借款是與本案離婚訴訟無關的。不能作為夫妻.同債務進行判決。.。

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新婚姻法后 單獨所有的房產如何判斷歸屬？
    隨著《民法典》（2021年1月1日起實施）頒布，《婚姻法》將廢止。《民法典》頒布后，關于夫妻房產所有權及分配等問題，引起了廣大群眾的熱議，特別是婚后購買房產，如果房產證上只有一方的名字，而且注明了單獨所有，這種情況難免會引起另一方的不滿，甚至可能引發夫妻間的矛盾和糾紛，那么，《民法典》后單獨所有的房產到底如何判斷歸屬呢?　　《民法典》（2021年1月1日起實施）第一千零六十三條??下列財產為夫妻一方的個人財產：　　(一)一方的婚前財產;　　(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;　　(.

集資詐騙罪50萬判幾年？
    非法集資包括非法吸收公眾存款和集資詐騙兩種違法行為，集資詐騙有別于前者之處就是它是以非法占有為目的，也就是說犯罪分子如果通過集資詐騙手段來騙取老百姓錢財，從一開始就沒有打算歸還，這種性質比非法吸收公眾存款更加嚴重和惡劣，那么，集資詐騙罪50萬判幾年呢?一、集資詐騙罪的含義以非法占有為目的，使用詐騙方法集資的，應當依照刑法第一百九十二條的規定，以集資詐騙罪定罪處罰。使用詐騙方法非法集資，具有下列情形之一的，可以認定為“以非法占有為目的”：(一)集資后不用于生產經營活動或者用于生產經營活動與籌集資金規模.

按照規定司法鑒定可以上門嗎？
    在訴訟過程中，經常會有當事人一方對另一方提供的證據或事項表示懷疑、不予認可，當這些證據事實和案情有重大關聯時，當事人可以向法院申請進行司法鑒定，但如果由于某些特殊原因，如傷情鑒定的當事人因傷過重無法達到法院或鑒定機構，那么，司法鑒定可以上門嗎?司法鑒定的流程及相關規定如下：一、鑒定的受理(一)初審----由鑒定人負責——核對委托人(代理人)身份決定受理的，應當復印委托人(代理人)的身份證明，或者收取委托人的介紹信，并作為司法鑒定業務檔案卷宗材料序號1附屬材料歸檔。——審核鑒定委托書審核委.

在我國司法公安案件處理的實際中，銷案一般包括久查未破、已經超
    在我國司法公安案件處理的實際中，銷案一般包括久查未破、已經超過追訴期的案件，當事人或犯罪嫌疑人全部死亡的案件，以及破案后發現達不到刑事追究的案件，而根據法律規定，醉駕屬于危險駕駛罪，那么，醉駕有沒有銷案的情況呢?一、醉酒駕駛的刑事處罰根據2011年1月14日實施的關于實施《車輛駕駛人員血液呼氣酒精含量閾值與檢驗》國家標準的通知規定，車輛駕駛人員血液酒精含量大于等于20，小于80的屬于飲酒駕駛，大于等于80的則屬于醉駕駕駛。以危險駕駛罪定罪處罰，危險駕駛罪將處以最高六個月以下拘役，并處罰金。二、醉酒駕駛的行政處.

男方出軌離婚房產分配的規定是什么
    一、出軌離婚財產分割的相關規定1、離婚時財產分配一般是均分，但以照顧女方和無過錯方為原則。《民法典》（自2021年1月1日起實施）第1087條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。《民法典》第1088條規定，夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。2、《民法典》第1091條規定，有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請.

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