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冷水關鎮法律常識 |
·具備什么條件商品房才可預售 具備什么條件商品房才可預售一、具備什么條件商品房才可預售商品房預售實行許可證制度,即開發經營企業進行商品房預售,應當向縣級以上房地產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》,未取得《商品房預售許可證》,不得進行商品房預售。我國《城市商品房預售管理辦法》第10條明確規定:商品房預售、開發經營企業應當與承購人 ·寫欠條需要注意什么問題 寫欠條需要注意什么問題一、寫欠條需要注意什么1、要求書寫字據,注意妥善保存根據最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第四條的規定:人民法院審查借貸案件時,應要求原告提供書面證據;無書面證據的,應提供必要的事實證據。對于不具備上述條件的起訴,裁定不予受理。由此可見,出借雙方書寫相關字據很有必要。空 ·商品房銷售的類型有哪些 商品房銷售的類型有哪些一、商品房銷售的類型有哪些目前,商品房銷售分現房銷售和期房銷售(即預售)兩種。商品房現售,是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,并由買受人支付者房價款的行為。商品房預售,是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為。二、現 ·二手房買賣中介有哪些違法行為 很多時候買賣二手房都是通過房產中介機構進行的,一般中介機構就收取相應的中介,但為了促成交易成功,有的中介可能會采取一些違法的手段。那現實中常見的二手房買賣中介有哪些違法行為呢?我們一起在下文中進行具體了解吧。一、二手房買賣中介有哪些違法行為二手房中介公司與買方簽訂買賣合同,不讓買方與賣方見面,不與賣方簽訂買賣合 ·購買房產要注意的事項有哪些 購買房產要注意的事項有哪些一、購買房產要注意的事項有哪些購買商品房要注意以下事項:1、買在房產項目清盤時。剛開始賣和最后賣的商品房價格一般都較低。期房銷售過程中,房地產開發商出于資金滾動的需要,一般將價格定得很低。當商品住宅的銷售量達到80%以后,就進入了房地產項目的清盤銷售階段,此時價格會低下來。而且清盤房基本是 ·常見的房屋質量問題包括哪些 購房的時候除了要對房屋的位置、朝向等作出考慮外,就是要嚴格的驗收房屋的質量了。一旦發現問題要么不購買要么要求賣方進行修繕。那實踐中,比較常見的房屋質量問題有哪些呢?我們一起在下文中進行了解吧。一、常見的房屋質量問題有哪些根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定。可以將房 ·可以拒絕收房的條件有哪些 收房是檢查開發商交付的房屋是不是合格的重要環節,這就要求購房者在收房的時候,仔細對房屋的質量問題作出檢驗。在符合一些條件的時候,購房者其實可以拒絕收房。那通常可以拒絕收房的條件有哪些呢?請跟隨我們一起在下文中進行了解吧。購房者在收房時如果發現房屋存在質量問題,不能簡單的以質量存在瑕疵為由拒絕收房,否則相應后果當由自己 ·二手房買賣中會有哪些陷阱 二手房買賣中會有哪些陷阱一、二手房買賣中會有哪些陷阱1、共有房屋買賣現在有不少房屋的產權是兩人以上共有的,按照我國《物權法》第106條規定:“無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回”及相關法律規定,在協議簽訂前買方應去房地產交易中心調查該房屋的權屬情況,了解產權人的信息,如有共有人的,簽訂房屋
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