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冷水關(guān)鎮(zhèn)法律常識 |
·具備什么條件商品房才可預(yù)售 具備什么條件商品房才可預(yù)售一、具備什么條件商品房才可預(yù)售商品房預(yù)售實行許可證制度,即開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向縣級以上房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得《商品房預(yù)售許可證》,未取得《商品房預(yù)售許可證》,不得進(jìn)行商品房預(yù)售。我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》第10條明確規(guī)定:商品房預(yù)售、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人 ·寫欠條需要注意什么問題 寫欠條需要注意什么問題一、寫欠條需要注意什么1、要求書寫字據(jù),注意妥善保存根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第四條的規(guī)定:人民法院審查借貸案件時,應(yīng)要求原告提供書面證據(jù);無書面證據(jù)的,應(yīng)提供必要的事實證據(jù)。對于不具備上述條件的起訴,裁定不予受理。由此可見,出借雙方書寫相關(guān)字據(jù)很有必要。空 ·商品房銷售的類型有哪些 商品房銷售的類型有哪些一、商品房銷售的類型有哪些目前,商品房銷售分現(xiàn)房銷售和期房銷售(即預(yù)售)兩種。商品房現(xiàn)售,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,并由買受人支付者房價款的行為。商品房預(yù)售,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為。二、現(xiàn) ·二手房買賣中介有哪些違法行為 很多時候買賣二手房都是通過房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的,一般中介機(jī)構(gòu)就收取相應(yīng)的中介,但為了促成交易成功,有的中介可能會采取一些違法的手段。那現(xiàn)實中常見的二手房買賣中介有哪些違法行為呢?我們一起在下文中進(jìn)行具體了解吧。一、二手房買賣中介有哪些違法行為二手房中介公司與買方簽訂買賣合同,不讓買方與賣方見面,不與賣方簽訂買賣合 ·購買房產(chǎn)要注意的事項有哪些 購買房產(chǎn)要注意的事項有哪些一、購買房產(chǎn)要注意的事項有哪些購買商品房要注意以下事項:1、買在房產(chǎn)項目清盤時。剛開始賣和最后賣的商品房價格一般都較低。期房銷售過程中,房地產(chǎn)開發(fā)商出于資金滾動的需要,一般將價格定得很低。當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后,就進(jìn)入了房地產(chǎn)項目的清盤銷售階段,此時價格會低下來。而且清盤房基本是 ·常見的房屋質(zhì)量問題包括哪些 購房的時候除了要對房屋的位置、朝向等作出考慮外,就是要嚴(yán)格的驗收房屋的質(zhì)量了。一旦發(fā)現(xiàn)問題要么不購買要么要求賣方進(jìn)行修繕。那實踐中,比較常見的房屋質(zhì)量問題有哪些呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、常見的房屋質(zhì)量問題有哪些根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定。可以將房 ·可以拒絕收房的條件有哪些 收房是檢查開發(fā)商交付的房屋是不是合格的重要環(huán)節(jié),這就要求購房者在收房的時候,仔細(xì)對房屋的質(zhì)量問題作出檢驗。在符合一些條件的時候,購房者其實可以拒絕收房。那通??梢跃芙^收房的條件有哪些呢?請跟隨我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。購房者在收房時如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,不能簡單的以質(zhì)量存在瑕疵為由拒絕收房,否則相應(yīng)后果當(dāng)由自己 ·二手房買賣中會有哪些陷阱 二手房買賣中會有哪些陷阱一、二手房買賣中會有哪些陷阱1、共有房屋買賣現(xiàn)在有不少房屋的產(chǎn)權(quán)是兩人以上共有的,按照我國《物權(quán)法》第106條規(guī)定:“無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回”及相關(guān)法律規(guī)定,在協(xié)議簽訂前買方應(yīng)去房地產(chǎn)交易中心調(diào)查該房屋的權(quán)屬情況,了解產(chǎn)權(quán)人的信息,如有共有人的,簽訂房屋
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