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·一、店面單方違約需要支付違約金嗎?
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·房屋拆遷補償是按照戶口補償，還是面積補償？
房屋拆遷補償是按照戶口補償，還是面積補償？ 一、房屋拆遷補償是按照戶口補償，還是面積補償? 房屋拆遷補償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結(jié)合實際、因地制宜地制定適合當?shù)貭顩r的補償安置政策，來進行科學(xué)合理的征收拆遷和補償安置，以兼顧社會經(jīng)濟發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方，在
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一、沒有買社保可以隨時辭職嗎?是的，未按時為職工繳納社會保險，可以隨時辭職走人，不需要提前30天書面通知。用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：1、未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;2、未及時足額支付勞動報酬的;3、未依法為勞動者繳納社會保險費的;4、用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害
·一、店面出租違約裝修費應(yīng)當退回嗎?
一、店面出租違約裝修費應(yīng)當退回嗎?不應(yīng)當退回，但是如果雙方的租賃合同中國約定了應(yīng)當賠償?shù)模瑒t按照合同約定，并且違約一方還應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，違約金一般參照造成的損失進行計算，大概相當于3個月左右租金。如果房東違約提前收回門面，合同中沒有規(guī)定違約金，承租人有權(quán)要求房東賠償各種損失，包括轉(zhuǎn)賬費用和繼續(xù)經(jīng)營期間可能獲得的
·一、買賣不破租賃的成立要件包括哪些?
一、買賣不破租賃的成立要件包括哪些?1、租賃物的租賃法律關(guān)系已經(jīng)形成，主要具備如下認定標準：(1)租賃合同已成立并生效(現(xiàn)實生活中主要從租賃合同是否辦理登記、備案等方面判斷);(2)租賃物已交付承租人(現(xiàn)實生活中主要從租賃物是否由承租人實際占有、使用等方面判斷);2、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動產(chǎn)生租賃關(guān)系自動延續(xù)的
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一、出租人解除租賃合同的方式有哪些?根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當事人可以協(xié)商一致解除合同，也就是當事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議的條件，也可以經(jīng)過協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。但是，如果沒有約定的，那么在以下情況下可以解除房屋租賃協(xié)議：(一)承租人解除1、《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責于承租人
·一、買賣不破租賃未入住有效嗎?
一、買賣不破租賃未入住有效嗎?這樣也是有效的，出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當按照約定向承租人交付標的物，承租人享有與受領(lǐng)標的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。1、存在合法有效的租賃合同要適用該制度，在所有權(quán)讓與時，租賃合同應(yīng)該已經(jīng)成立并且生效，就是租賃關(guān)系須有效的存在，換言之，租賃關(guān)系的有效存在的
·一、能否約定排除買賣不破租賃?
一、能否約定排除買賣不破租賃?不能排除，因為《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力”最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原合同對租賃人和新房主繼續(xù)有效。
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