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律師：晏文輝,中華律師協會會員，多年法律工作經驗，擅長離婚繼承、公司治理、交通事故等人身損害、合同糾紛、互聯網金融、債權債務等糾紛的處理。擔任多家企業的常年法律顧問。并代寫各種法律文書、發送律師函、代理各種非訴訟法律業務。專業律師為當事人提供專業優質高效的法律服務！...
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| 相關法律咨詢 |
 銅鼓鎮法律常識 |
·房屋正式交割前簽訂租房合同應注意哪些法律問題
在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現不必要的矛盾，出現矛盾時也有據可查，避免出現大的麻煩。房屋租賃合同屬于不動產租賃合同，是租賃合同的一種。根據我國《合同法》
·房屋租賃登記鑒證辦事應注意哪些？
一、辦事須知１、凡單位自有非住宅房屋或私有房屋租賃的，租賃雙方必須到市、區（縣）房地產管理局辦理租賃登記鑒證手續，領取《房屋租賃證》。單位產出租方屬市級單位、駐津單位的，到天津市房地產管理局辦理登記鑒證手續；其它單位到房屋所在地房地產管理局辦理登記鑒證手續。私有房屋租賃到房屋所在地房地產管理局辦理登
·直管非住宅用房租金問題解答
一、非住宅用房租金由哪個部門負責征收？答：由市國土資源與房產部門負責征收。二、何時簽訂直管非住宅用房租賃合同（協議）？答：2005年9月30日之前，否則視為自動放棄承租權。三、直管非住宅用房租金如何計算？答：房屋月租金＝建筑面積×租金標準×樓層調
·在房產的租賃糾紛中最常見的三幾大誤區
一、原承租人要求續租時的處理 1．租約到期，承租人要求續租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放
·房子沒住，物管費可否不交?
房屋買賣中的交付，從嚴格意義上講，應當是以產權證的登記和取得作為最終的交付標準。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序。在商品房買賣合同，對房屋交接的程序做了約定和規范，如要求開發商要在房屋交付時，向購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，
·物業公司收費超標如何索賠？
《中華人民共和國價格法》規定，縣級以上各級人民政府價格主管部門，依法對價格活動進行監督檢查，并依價格法的規定對價格違法行為實施行政處罰。并且，政府價格主管部建立對價格違法行為的舉報制度。同時，該法又規定，經營者因價格違法行為致使消費者或者其他經營者多付價款的，應當退還多付部分；造成損害的，應當依法承擔賠償責任。
·延期交房，物業費不能抵違約金
首先，物業管理費與違約金不能相抵。物業管理與開發商賣房是兩個法律關系，是不同的合同主體。從法律關系上來說，“延期交房違約金”與“物業管理費”不能相互抵消。其次，對于“債務轉移”應簽訂協議。《合同法》第84條規定了合同轉讓中的“債務轉移”行為，即“債務人將合同義務全部或部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。”也就是說
·拆遷戶有權優先取得補償安置房
《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對處于“弱勢地位”的拆遷戶的合法權益給予保護，規定人民法院應該支持拆遷戶優先取得補償安置房屋。 《司法解釋》規定，拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房
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