房產糾紛官司要走哪些程序
    房價那么高，發(fā)生糾紛的幾率也就更大了，一般是協(xié)商，協(xié)商不了實在沒辦法只能通過訴訟手段解決了.。對于房產糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動產所在的人民法院提起訴訟。
    一、房產糾紛打官司的程序

    1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地.打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。

    2、書寫民事訴訟狀.。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產保全措施.。

    3、提交訴訟狀和證據.。準備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據提起訴訟.。案件受理后，人民法院會發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費。如七日內未按照規(guī)定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理.。

    4、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證.。

    5、開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當事人。開庭時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理.。

    6、開庭審理。依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述 后意見、法庭調解和宣判的程序.。

    打房產官司要走哪些程序

    二、房產糾紛官司，需要注意什么

    1、根據《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產訴訟時，應提出明確的請求事項.。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據.。例如：因房屋質量問題向開發(fā)商索賠時，就需要提交購房合同、開發(fā)商提供的房屋質量保證書，房屋質量與合同及開發(fā)商承諾事項不符，給住戶造成的財產損失的客觀證據材料等。

    2、如當事人對.一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內向上一級.提起上訴;如果對二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發(fā)生法律效力后2年內提請再審;或者按照《民事訴訟法》..百八十七條的規(guī)定，提請檢察機關依法提起抗訴.。

    3、為確保判決的順利執(zhí)行，當事人可根據《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請人民法院對被申請人的相應財產采取保全措施。另外，按照《民法通則》關于訴訟時效的規(guī)定，當事人在提起房產訴訟時，須在法律規(guī)定的2年訴訟時效期間內提出，以免喪失訴訟權利。

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