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具備什么條件商品房才可預(yù)售
    具備什么條件商品房才可預(yù)售一、具備什么條件商品房才可預(yù)售商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度，即開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》，未取得《商品房預(yù)售許可證》，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第10條明確規(guī)定：商品房預(yù)售、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。本文所稱的商品房預(yù)售合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)與承購(gòu)人就轉(zhuǎn)移在約定時(shí)間內(nèi)建成的商品房所有權(quán)及商品房暫用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，支付商品房?jī)r(jià)金等事宜所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。《中華人民共和國(guó).

寫(xiě)欠條需要注意什么問(wèn)題
    寫(xiě)欠條需要注意什么問(wèn)題一、寫(xiě)欠條需要注意什么1、要求書(shū)寫(xiě)字據(jù)，注意妥善保存根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》第四條的規(guī)定：人民法院審查借貸案件時(shí)，應(yīng)要求原告提供書(shū)面證據(jù);無(wú)書(shū)面證據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實(shí)證據(jù)。對(duì)于不具備上述條件的起訴，裁定不予受理。由此可見(jiàn)，出借雙方書(shū)寫(xiě)相關(guān)字據(jù)很有必要。空口無(wú)憑，立據(jù)為證，如若都能善意依約履行，善莫大焉，若有一方不能依約履行，另一方舉證不能，則會(huì)陷入被動(dòng)。因此，字據(jù)不僅要立，而且還要立得規(guī)范，并妥善保存。2、格式應(yīng)規(guī)范、清晰建議使用欠條、收據(jù)等.

商品房銷售的類型有哪些
    商品房銷售的類型有哪些一、商品房銷售的類型有哪些目前，商品房銷售分現(xiàn)房銷售和期房銷售(即預(yù)售)兩種。商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付者房?jī)r(jià)款的行為。商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。二、現(xiàn)房銷售和商品房預(yù)售有什么不同按2000年年底出臺(tái)的最新規(guī)定，現(xiàn)房銷售，凡是已取得國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證的現(xiàn)房，將不再辦理商品房銷售許可證，已竣工但尚未取得國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證的現(xiàn)房，.

二手房買(mǎi)賣中介有哪些違法行為
    很多時(shí)候買(mǎi)賣二手房都是通過(guò)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，一般中介機(jī)構(gòu)就收取相應(yīng)的中介，但為了促成交易成功，有的中介可能會(huì)采取一些違法的手段。那現(xiàn)實(shí)中常見(jiàn)的二手房買(mǎi)賣中介有哪些違法行為呢？我們一起在下文中進(jìn)行具體了解吧。一、二手房買(mǎi)賣中介有哪些違法行為二手房中介公司與買(mǎi)方簽訂買(mǎi)賣合同，不讓買(mǎi)方與賣方見(jiàn)面，不與賣方簽訂買(mǎi)賣合同，直接向買(mǎi)方收取房款，一般二手房中介公司都稱將賣方的房屋收購(gòu)，他們有處理權(quán)。二手房中介公司收取交易的差價(jià)作為自己的收入。二、二手房買(mǎi)賣交易的方式有哪些目前房屋二手房中介公司介入二手房交易的程.

購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)要注意的事項(xiàng)有哪些
    購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)要注意的事項(xiàng)有哪些一、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)要注意的事項(xiàng)有哪些購(gòu)買(mǎi)商品房要注意以下事項(xiàng)：1、買(mǎi)在房產(chǎn)項(xiàng)目清盤(pán)時(shí)。剛開(kāi)始賣和最后賣的商品房?jī)r(jià)格一般都較低。期房銷售過(guò)程中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出于資金滾動(dòng)的需要，一般將價(jià)格定得很低。當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，就進(jìn)入了房地產(chǎn)項(xiàng)目的清盤(pán)銷售階段，此時(shí)價(jià)格會(huì)低下來(lái)。而且清盤(pán)房基本是現(xiàn)房，房間本身的質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)過(guò)竣工后一段時(shí)間的檢驗(yàn)，問(wèn)題基本暴露出來(lái)，購(gòu)房者可以擦亮眼睛認(rèn)真挑選。2、兩種促銷價(jià)格不可信。有些房地產(chǎn)商出于促銷的考慮，往往弄出很多五花八門(mén)的價(jià)格，如“起價(jià)”、“均價(jià)”.

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    您好!自留地所屬權(quán)問(wèn)題。原分配時(shí)四家人為一組進(jìn)行分配，其中三家為直系親屬，他們有管業(yè)證，我家沒(méi)有，但是三家管業(yè)證上所寫(xiě)分界線不包含我加的地，那三家想包抄我家地。我有一些證據(jù).

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