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具備什么條件商品房才可預(yù)售
    具備什么條件商品房才可預(yù)售一、具備什么條件商品房才可預(yù)售商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度，即開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向縣級以上房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》，未取得《商品房預(yù)售許可證》，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》第10條明確規(guī)定：商品房預(yù)售、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。本文所稱的商品房預(yù)售合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)與承購人就轉(zhuǎn)移在約定時間內(nèi)建成的商品房所有權(quán)及商品房暫用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，支付商品房價金等事宜所達(dá)成的書面協(xié)議。《中華人民共和國.

寫欠條需要注意什么問題
    寫欠條需要注意什么問題一、寫欠條需要注意什么1、要求書寫字據(jù)，注意妥善保存根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第四條的規(guī)定：人民法院審查借貸案件時，應(yīng)要求原告提供書面證據(jù);無書面證據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實(shí)證據(jù)。對于不具備上述條件的起訴，裁定不予受理。由此可見，出借雙方書寫相關(guān)字據(jù)很有必要。空口無憑，立據(jù)為證，如若都能善意依約履行，善莫大焉，若有一方不能依約履行，另一方舉證不能，則會陷入被動。因此，字據(jù)不僅要立，而且還要立得規(guī)范，并妥善保存。2、格式應(yīng)規(guī)范、清晰建議使用欠條、收據(jù)等.

商品房銷售的類型有哪些
    商品房銷售的類型有哪些一、商品房銷售的類型有哪些目前，商品房銷售分現(xiàn)房銷售和期房銷售(即預(yù)售)兩種。商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付者房價款的行為。商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。二、現(xiàn)房銷售和商品房預(yù)售有什么不同按2000年年底出臺的最新規(guī)定，現(xiàn)房銷售，凡是已取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證的現(xiàn)房，將不再辦理商品房銷售許可證，已竣工但尚未取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證的現(xiàn)房，.

二手房買賣中介有哪些違法行為
    很多時候買賣二手房都是通過房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，一般中介機(jī)構(gòu)就收取相應(yīng)的中介，但為了促成交易成功，有的中介可能會采取一些違法的手段。那現(xiàn)實(shí)中常見的二手房買賣中介有哪些違法行為呢？我們一起在下文中進(jìn)行具體了解吧。一、二手房買賣中介有哪些違法行為二手房中介公司與買方簽訂買賣合同，不讓買方與賣方見面，不與賣方簽訂買賣合同，直接向買方收取房款，一般二手房中介公司都稱將賣方的房屋收購，他們有處理權(quán)。二手房中介公司收取交易的差價作為自己的收入。二、二手房買賣交易的方式有哪些目前房屋二手房中介公司介入二手房交易的程.

購買房產(chǎn)要注意的事項(xiàng)有哪些
    購買房產(chǎn)要注意的事項(xiàng)有哪些一、購買房產(chǎn)要注意的事項(xiàng)有哪些購買商品房要注意以下事項(xiàng)：1、買在房產(chǎn)項(xiàng)目清盤時。剛開始賣和最后賣的商品房價格一般都較低。期房銷售過程中，房地產(chǎn)開發(fā)商出于資金滾動的需要，一般將價格定得很低。當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，就進(jìn)入了房地產(chǎn)項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時價格會低下來。而且清盤房基本是現(xiàn)房，房間本身的質(zhì)量問題已經(jīng)過竣工后一段時間的檢驗(yàn)，問題基本暴露出來，購房者可以擦亮眼睛認(rèn)真挑選。2、兩種促銷價格不可信。有些房地產(chǎn)商出于促銷的考慮，往往弄出很多五花八門的價格，如“起價”、“均價”.

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