南京工程款糾紛律師專業(yè)處理建設(shè)工程承包糾紛案件的經(jīng)驗(yàn),集合專業(yè)力量為當(dāng)事人服務(wù),保障當(dāng)事人合法利益。<{{tjlytel}}>

        工程款一般分為動(dòng)員預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款，質(zhì)保金.。首先在簽訂施工合同時(shí)，盡管相對(duì)甲方，施工方處于不利的地位，但是還是要據(jù)理力爭，爭取在合同中盡可能約定一個(gè)對(duì)施工方有利的預(yù)付款、進(jìn)度款支付比例.。
      
    建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：
    1、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；
    2、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持.。
    3、因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。”

        發(fā)包方拖欠工程款違約糾紛
        這種違約糾紛的特點(diǎn)是，工程款是可以確定的，故這種糾紛法律比較簡單.。這類糾紛形成的主要原因發(fā)包方?jīng)]有任何正當(dāng)理由違約拖欠，主要表現(xiàn)為的發(fā)包方無力支付工程款;發(fā)包方有支付能力無故拖欠工程款。
        充分利用承包人的優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)《最高人民關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》【法釋〔2002〕16號(hào)】規(guī)定：人民在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

    
        承包人因拖欠工程款提起訴訟，發(fā)包人往往以工期逾期為由提出反訴，提出逾期違約賠償來抵銷承包人的訴訟請(qǐng)求.。因此，如果出現(xiàn)了逾期付款的問題，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)充分利用法律賦予承包人的順延工期的權(quán)利.。此時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)履行付款義務(wù)(或者委托律師第三方發(fā)出律師函以保存發(fā)出書面函件的證據(jù)).。發(fā)包人在合理期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，施工企業(yè)可以再次發(fā)函要求發(fā)包人賠償因此造成的停工、窩工等損失，并告知其相應(yīng)順延工期。

        優(yōu)先權(quán)屬于法定抵押權(quán)，理由是：建設(shè)工程屬于不動(dòng)產(chǎn)，符合抵押權(quán)的客體是不動(dòng)產(chǎn)的要求;建設(shè)工程不需移轉(zhuǎn)占有，符合抵押權(quán)不移轉(zhuǎn)占有的要求;發(fā)包人逾期不支付價(jià)款時(shí)，承包人可以就該工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。而法定抵押權(quán)成立應(yīng)具備以下條件：必須是已竣工的建設(shè)工程;所擔(dān)保的主債權(quán)必須是基于建設(shè)工程承包合同所生債權(quán);必須是發(fā)包人在未約定期限內(nèi)支付工程價(jià)款;約定抵押權(quán)標(biāo)的物限于建設(shè)工程本身。從法定抵押權(quán)成立的條件看，承包人行使法定抵押權(quán)的前提是建設(shè)工程合同所形成的債權(quán)到期，即法定抵押權(quán)成立的時(shí)間是債權(quán)到期且發(fā)包人未給付工程款。而《批復(fù)》規(guī)定的竣工之日只是債權(quán)到期的前提條件，該日并非債權(quán)到期之日。若以竣工之日作為起算點(diǎn)計(jì)算，則形成優(yōu)先權(quán)尚未成立之時(shí)就開始計(jì)算優(yōu)先權(quán)的行使期限，顯然與優(yōu)先權(quán)的性質(zhì)沖突。故從優(yōu)先權(quán)的性質(zhì)看，優(yōu)先權(quán)起算日應(yīng)從債權(quán)到期之日起計(jì)算。
    。

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企業(yè)融資的主要方式有哪些
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制造槍支買燕尾型材犯法嗎？
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撫養(yǎng)費(fèi)一次性支付標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
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刑拘37天,哪天通知批捕？
    按照我國《刑事訴訟法》規(guī)定，公安機(jī)關(guān)在辦理刑事案件的時(shí)候，對(duì)犯罪嫌疑人拘留的期限最長是37天，如果超期羈押，沒有正當(dāng)理由的話，是屬于違法的。在這段期限內(nèi)，公安機(jī)關(guān)會(huì)加快案件的偵查，查明犯罪事實(shí)的話，向檢察院申請(qǐng)批捕。那么刑拘37天,哪天通知批捕？下面我們結(jié)合刑訴法有關(guān)知識(shí)給您講一講。1、刑事拘留轉(zhuǎn)逮捕的最長期限是37日，這是不全面的認(rèn)識(shí)。不同的案件，轉(zhuǎn)逮捕的最長期限不同（分別是14日、17日、37日），具有三種特定情形的轉(zhuǎn)逮捕期限才是37日；2、如果案件屬于轉(zhuǎn)逮捕期限是37日內(nèi)的案件，也是在37日內(nèi)，并非一定要等到.

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