南京市棲霞區(qū)看守所會見律師、申請取保候?qū)?/h1>

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南京市棲霞區(qū)看守所會見時間：上午9:00-11:00，下午2:00-4:30
    辯護律師持“三證”即可要求在南京市棲霞區(qū)看守所會見犯罪嫌疑人，除危害國家安全犯罪、恐怖活動犯罪案件外，律師會見犯罪嫌疑人不需要經(jīng)過偵查機關批準.。

    南京市棲霞區(qū)看守所地址在棲霞區(qū)堯化門街137號

    ★遇到刑事問題，需要咨詢律師？
      歡迎來電：13951899110（看守所會見、申請取保候?qū)彙妮p緩刑辯護）

        辯護律師會見在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有關情況，提供法律咨詢等;自案件移送審查起訴之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核實有關證據(jù).。辯護律師會見犯罪嫌疑人、被告人時不被監(jiān)聽。
    律師會見犯罪嫌疑人的方式上的秘密性，不再需要偵查人員陪同，不被監(jiān)聽，有利于律師和犯罪嫌疑人之間充分交流，相互信任，從而更好地維護犯罪嫌疑人的合法權益.。

        棲霞區(qū)駐南京市棲霞區(qū)看守所檢察室強化看守所安全檢察，取得良好實效.。
        1.要求每天駐所檢察人員在參加交接班晨會時，要詢問當日有無新收押人員，了解有無存在疾病安全隱患.。
        2.一查出入監(jiān)區(qū)崗哨警衛(wèi)執(zhí)行出入監(jiān)區(qū)登記，值班民警在崗在位，管教民警提押、提訊、談話執(zhí)法規(guī)范的執(zhí)行等情況，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時啟動相關調(diào)查程序。二查監(jiān)控設施運轉(zhuǎn)情況，通過實時監(jiān)控畫面和實地巡視檢察，全面了解重點人員安防措施落實情況，防止各類事故發(fā)生。
        3.一看重點人員，及時了解重點病號治療情況，重點病號和重點對象夾控情況，督促看守所落實好醫(yī)療和防控措施，防止各類事故發(fā)生；二看重點時段，對開飯、開鋪和工作時間等時段重點檢察，防止出現(xiàn)多吃多占等牢頭獄霸行為發(fā)生；三看重點地段。對電網(wǎng)設施、圍墻、崗哨等處重點檢察，消除安全隱患。

    律師會見犯罪嫌疑人的方式上的秘密性，不再需要偵查人員陪同，不被監(jiān)聽，有利于律師和犯罪嫌疑人之間充分交流，相互信任，從而更好地維護犯罪嫌疑人的合法權益。

    
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出差期間在賓館睡覺突發(fā)疾病死亡是否屬于工傷
    根據(jù)《最高人民法院關于審理工傷保險行政案件若干問題的規(guī)定》第五條規(guī)定職工因工外出期間從事與工作或者受用人單位指派外出學習、開會無關的個人活動受到傷害，社會保險行政部門不認定為工傷的，人民法院應予支持。出差期間在賓館睡覺突發(fā)疾病死亡并非因個人活動所造成，且外派工作期間發(fā)生疾病救治，本身就比在家時有親人陪伴情況下，發(fā)生疾病救治率要低，從保護勞動者出發(fā)應屬視同工傷情形。.

因開發(fā)商未按期交房，致使《商品房預售合同》解除，房貸承擔問題
    實踐中，因開發(fā)商未按照約定期限交付房屋，致使購房者行使解除權解除與開發(fā)商簽訂的《商品房預售合同》情形時有發(fā)生，在按揭貸款買房模式下，由于《商品房預售合同》的解除又導致購房者與貸款銀行簽訂的《借款合同》、《抵押合同》因合同目的無法實現(xiàn)亦被解除。在此情形下，購房貸款本金及利息應如何返還？1.因出賣人（開發(fā)商）未按照約定期限交付房屋，致使案涉《商品房預售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的無法實現(xiàn)亦被解除，應由出賣人將收取的購房貸款本金及利息返還擔保權人（貸款銀行）和買受人（購房者），而買受人不負有返還義務.

樓上漏水，樓下被淹，如何維權
    1、首先應當保護現(xiàn)場，并進行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。2、進行協(xié)商，可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M行協(xié)商修補。3、若協(xié)商不成，請有評估資質(zhì)的企業(yè)，如價格認證中心等，到現(xiàn)場進行評估。等待有關手續(xù)完備后，再向法院起訴為妥。《民法典》第二百九十六條：不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害。第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的,應當承擔侵權責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯,.

婚前購買的房產(chǎn)，婚后共同還貸及增值部分的計算方式
    最高人民法院關于適用若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。最高人民法院民一庭意見在適用.

一房二賣是民事欺詐還是刑事詐騙
    “一房二賣”是指房屋所有人將同一房屋先后出賣給不同的買受人。出賣人往往已經(jīng)收取了二個買受人部分或者全部購房款，而事實上卻不可能同時滿足所有買受人的購房需要。在判斷“一房二賣”是否為合同詐騙時，要滿足詐騙犯罪的構成要件，即行為人實施欺騙行為——對方(受騙人)產(chǎn)生錯誤認識——對方基于錯誤認識處分財產(chǎn)——行為人或第三者處分財產(chǎn)——被害人遭受財產(chǎn)損害。“一房二賣”應依《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔.

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