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南京律師代理建設工程施工合同糾紛案

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答辯狀
    答辯人:王某某,男,漢族,
    被答辯人:周某某,男,漢族,
    答辯人因與被答辯人建設工程施工合同糾紛一案,提出如下答辯意見:
    一、被答辯人與答辯人簽訂的《農村建房承包合同》約定的是房屋整體完工后,答辯人支付被答辯人7萬元,并非被答辯人擅自修改的合同所述的房屋陸水后,支付7萬元。
    1.被答辯人提交的《農村建房承包合同》中,“陸水”兩個字,是在合同簽訂后,被答辯人擅自修改的,沒有經過答辯人同意。
    2018年5月,答辯人因翻建房屋的需要,找到被答辯人,口頭約定將廚房翻建成2層,上下各3間,包工包料850元/m2,2018年5月13日,被答辯人進場施工,2018年5月22日,雙方補簽了《農村建房承包合同》,約定被答辯人進場時答辯人支付7萬元,房屋整體完工后,答辯人支付被答辯人7萬元,驗收合格后支付5%的尾款。合同簽訂后,對于合同內容,雙方沒有再做過修改,被答辯人提交的合同上,將“整體完工”劃掉改為“陸水”,系被答辯人自行修改,沒有經過答辯人的同意,被答辯人在第一次庭審中自述“因為我當時就想到把我手上的這份改掉,沒想到把被告的改掉”,且答辯人所持的合同未作修改,如果“陸水”兩個字系答辯人所寫,答辯人所持的合同未作修改,僅被答辯人所持的合同作了修改,明顯不合常理。
    2.被答辯人僅完成了兩層樓的框架(還少砌了3面墻),其他包括內外墻粉刷、上梁、蓋瓦、室內樓梯均由答辯人自行完成施工,即便認定以被答辯人提交的合同為準,被答辯人沒有完成“陸水”,答辯人不需要支付被答辯人7萬元工程款.
    被答辯人在施工過程中,答辯人發現其多次偷工減料,包括在扎鋼筋以及攪拌混凝土時水泥和砂石的配比方面,新建的房屋施工過程中就已經多出開裂,答辯人與被答辯人溝通未果,于2018年8月16日到銅山報警,后經過調解,被答辯人停止施工,全部離場,余下的工程由答辯人自行完成。截止2018年8月16日被答辯人離場時,被答辯人僅完成了2層房屋的外墻框架建造,其中還有3面墻沒有砌.。即便法院認定以被答辯人提交的合同為準,答辯人應當在房屋“陸水”后,支付給被答辯人7萬元,而關于“陸水”的意思,雙方在第一次庭審時一致認為是上梁和蓋瓦,被答辯人離場時,并沒有完成上梁和蓋瓦,上梁、蓋瓦、內外墻粉刷、室內樓梯均是答辯人自行施工的,不是由被答辯人完成的,且第一次庭審時,被答辯人認可其沒有完成的部分.。因此,即便依據被答辯人提交的合同約定,答辯人應當在房屋“陸水”后,支付給被答辯人7萬元,而被答辯人并沒有完成房屋“陸水”,甚至“陸水”沒有施工就已經離場了,被答辯人的行為已經構成違約,答辯人無需支付其“陸水”后的7萬元工程款.
    二、答辯人在被答辯人進場后支付的7萬元已足夠支付被答辯人實際完成的工程價款,答辯人不需要支付被答辯人沒有完成的部分工程的價款。
    1.被答辯人在答辯人進場后,就支付了第一筆7萬元工程價款,且與被答辯人實際完成的工程量相當,不論合同約定的是“陸水”還是“整體完工”后,支付第二筆7萬元工程款,答辯人均不需要再支付7萬元工程款。
    被答辯人實際完成的工程量是2層房屋的外墻框架建造,其中還有3面墻沒有砌,而被答辯人提交的關于工程價款的單據中,有兩項明顯不合常理,證據一《武見平的證明》,證明答辯人的房屋制模花費金額24800元,農村房屋制模市場價格是50元/㎡,按照在第一次庭審中確認的房屋面積205㎡計算,答辯人的房屋制模價格應該在10250元左右,被答辯人所舉證的價格高出市場價一倍多。另外,被答辯人提交的證據七,對大小工的記錄亦明顯不合常理,農村建房時,大工比較少,不會某某上工,一般大工與小工的配比是1:1.5或1:2,被答辯人記錄的大工比小工數量多,明顯不合常理.。同時,被答辯人未完成的部分工程,答辯人自行完成的包括陸水費用、內外墻粉刷、樓梯、3面墻面和人工費,花費了101036元,按照第一次庭審中確認的房屋面積205㎡,850元/㎡的工程價款計算,答辯人的房屋預計工程總價款應當為174250元左右.。答辯人自行建造的部分價款為101036元,已支付給被答辯人的工程價款為7萬元,這樣計算的工程總價款為171036元,與預計的工程價款相差不大,且答辯人已經支付給被答辯人的7萬元工程價款也足夠支付被答辯人實際施工部分的價款,故答辯人不需要再支付被答辯人7萬元工程款.
    綜上,被答辯人的訴訟請求缺乏事實和法律依據,請求法院駁回其訴訟請求。
    此致
    南京市江寧區人民法院.

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