起訴狀
    原告：鄭某某，男，漢族
    被告一：南京某某電器設(shè)備有限公司
    被告二：徐某，男，漢族
    訴訟請求：
    1. 請求判令原告與被告一、被告二簽訂的《房屋租賃合同》于2019年8月22日解除；
    2. 請求法院判令兩被告向原告支付拖欠的租金21534元；
    3. 請求法院判令兩被告向原告支付拖欠的水電費、物業(yè)費    元；
    4. 請求法判令兩被告賠償原告違約金5500元；
    5. 請求法院判令兩被告向原告支付自合同解除之日至起訴之日（暫算至2019年11月9日），被告繼續(xù)使用房屋的占用費 23808元；
    6. 請求法院判令兩被告向原告支付自起訴之日至被告交還案涉房屋之日，被告繼續(xù)使用房屋的占用費；
    7.本案訴訟費由兩被告承擔(dān)。
    事實與理由：
    被告因辦公需要，向原告租賃房屋，原告與被告于2019年3月2日簽訂《房屋租賃合同》，約定原告將位于南京市雨花臺區(qū)長虹路222號德盈國際廣場2棟1115室的房屋（以下簡稱案涉房屋）租賃給被告辦公使用，租期自2019年3月3日至2020年3月2日，租金總額110000元，被告一次性支付，被告應(yīng)按時繳納物業(yè)費、水電費、車位費、燃?xì)赓M等費用，同時約定，被告拖欠房租累計一個月以上的，原告有權(quán)終止合同，收回房屋，被告應(yīng)按照合同總租金的5%向原告支付違約金。
    合同簽訂后，原告將案涉房屋交付給被告，但被告僅支付了3萬元租金，且一直沒有繳納水電費、物業(yè)費等費用，2019年4月至2019年8月，原告多次向被告催要租金未果，原告于2019年 8月16日通知被告于2日內(nèi)支付拖欠的房租、水電費、物業(yè)費，逾期解除合同，被告于2019年8月19日收到通知，但一直不予理會，且繼續(xù)占用案涉房屋，不配合將案涉房屋返還給原告.。
    被告的行為嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益，現(xiàn)原告起訴至法院，請求法院依法支持原告的訴訟請求。
    此致
    南京市雨花臺區(qū)人民法院
    具狀人：          
    2019年   月   日

    證據(jù)目錄
    編號 證據(jù)名稱 證據(jù)來源 證明目的 原件/復(fù)印件 頁數(shù)
    1 房屋租賃合同 原告 原告將房屋租賃給被告的事實 復(fù)印件 4
    2 房屋所有權(quán)證 原告 案涉房屋屬于原告和妻子吳春華所有 復(fù)印件 4
    3 承諾書 原告 被告僅支付了3萬元租金 復(fù)印件 1
    4 短信聊天記錄 原告 被告一直拖欠房租和水電費、物業(yè)費的事實 復(fù)印件 5
    5 通知 原告 2019年 8月16日，原告通知被告于收到通知2日內(nèi)支付拖欠的房租、水電費、物業(yè)費，逾期解除合同 復(fù)印件 1
    6 快遞單據(jù)、物流信息 原告 被告于2019年8月19日收到通知 復(fù)印件 2。

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