一、一審法院判決缺乏事實及法律基礎,適用法律錯誤
.。
本案屬于拆遷安置房買賣合同糾紛,按照最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)第九條第一款規定:“依照合同法第四十四條第二款的規定,法律、行政法規規定,拆遷安置房買賣合同應當辦理批準手續,或者辦理批準手續才生效。
同時依據《城市房地產管理法》第三十九條規定合同必須在報批、登記后才生效。
因此,上述拆遷安置房屋買賣合同訂立后并未經過批注手續。應屬于無效合同
.。
一法院認為:“呂珠江、張園園與張孝兵簽訂的安置房轉讓合同,不違反法律規定,亦未損害社會公共利益,系雙方真實的意思表示,應屬有效”的認定適用法律錯誤,未考慮上述最高院的司法解釋,也未適用《城市房地產管理法》的規定,屬于錯誤判決。
二、一審法院認定事實錯誤,作出錯誤判決
.。
本案的主要證據即雙方簽訂的安置房轉讓協議,但該協議張園園在落款處并未簽字,也未收到轉讓款,涉案房屋又屬于張園園與呂珠江的婚后共同財產,呂珠江不能單獨處分
.。然兩審法官枉顧這一主要事實,依然認為轉讓合同對張園園生效,簡直是對法律的任意踐踏
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