一、一審法院判決缺乏事實(shí)及法律基礎(chǔ)，適用法律錯(cuò)誤.。
    本案屬于拆遷安置房買賣合同糾紛，按照最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)第九條第一款規(guī)定：“依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定，拆遷安置房買賣合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)手續(xù)才生效。
    同時(shí)依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定合同必須在報(bào)批、登記后才生效。
    因此，上述拆遷安置房屋買賣合同訂立后并未經(jīng)過批注手續(xù)。應(yīng)屬于無效合同.。
    一法院認(rèn)為：“呂珠江、張園園與張孝兵簽訂的安置房轉(zhuǎn)讓合同，不違反法律規(guī)定，亦未損害社會(huì)公共利益，系雙方真實(shí)的意思表示，應(yīng)屬有效”的認(rèn)定適用法律錯(cuò)誤，未考慮上述最高院的司法解釋，也未適用《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，屬于錯(cuò)誤判決。
    二、一審法院認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，作出錯(cuò)誤判決.。
    本案的主要證據(jù)即雙方簽訂的安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議，但該協(xié)議張園園在落款處并未簽字，也未收到轉(zhuǎn)讓款，涉案房屋又屬于張園園與呂珠江的婚后共同財(cái)產(chǎn)，呂珠江不能單獨(dú)處分.。然兩審法官枉顧這一主要事實(shí)，依然認(rèn)為轉(zhuǎn)讓合同對(duì)張園園生效，簡(jiǎn)直是對(duì)法律的任意踐踏.。。

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