答辯狀
    尊敬的審判員：
    江蘇DD律師事務(wù)所接受被告某某的委托，指派本律師作為被告某某的代理人，現(xiàn)就本案發(fā)表如下答辯意見：
    一、被告有權(quán)在租賃合同期限屆滿后繼續(xù)承租案涉房屋，不構(gòu)成逾期交房
    被告已根據(jù)2018年3月28日簽訂的《江蘇省省級行政事業(yè)單位房屋租賃合同書》第十二條第1項的約定，在租賃合同到期前，于2020年3月31日向原告遞交了書面的案涉房屋續(xù)租申請，原告于2020年4月28日書面通知被告參與案涉房屋的招標(biāo)工作，被告于2020年6月5日向原告書面承諾：如案涉房屋未中標(biāo)，與原告辦理案涉房屋交接手續(xù)。被告作為經(jīng)營人的某某百貨商店實際于2020年7月2日中標(biāo)案涉房屋，因此，即便雙方未續(xù)簽合同，被告依舊可以繼續(xù)承租案涉房屋.。雖然根據(jù)南京市中級人民法院作出的（2021）蘇01民終6516號民事判決書，未支持某某百貨商店要求與南京CC大學(xué)簽訂合同的訴請，但該結(jié)果是南京CC大學(xué)單方終止招標(biāo)造成的，南京CC大學(xué)后續(xù)還要開展案涉房屋租賃項目的招標(biāo)，被告仍有權(quán)繼續(xù)參加投標(biāo)，在未確定新的中標(biāo)人之前，被告有權(quán)繼續(xù)承租案涉房屋，不需要將案涉房屋騰空返還給原告.。
    2.被告不需要按照原租金標(biāo)準(zhǔn)兩倍向原告支付占用期間房屋使用費(fèi)，僅需要參照原租賃合同約定的85100元/年的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付案涉房屋的租金.。
    被告在2018年3月28日簽訂的房屋租賃合同期限屆滿后，有權(quán)承租案涉房屋，且南京CC大學(xué)未按照某某百貨商店投標(biāo)的價格簽訂合同是因為南京CC大學(xué)單方終止招標(biāo)造成的，而非被告違約，因此，2020年6月5日案涉房屋租賃期限屆滿后，被告和原告之間依舊存在合法有效的房屋租賃關(guān)系，雖未簽訂書面的租賃合同，但房屋租金用仍應(yīng)當(dāng)按照被告與原告最后一次簽訂的合同所約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算，即85100元/年。
    3.被告不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)超出原房屋租賃合同之外的租賃費(fèi)用
    根據(jù)（2021）蘇01民終6516號民事判決書，被告無法在租賃期滿后繼續(xù)簽訂租賃合同，是因為南京CC大學(xué)單方面終止招標(biāo)造成的，在此之前，被告已經(jīng)于2020年7月2日中標(biāo)案涉房屋，因此，被告如果要承擔(dān)超出原房屋租賃合同約定的租金之外的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由南京CC大學(xué)承擔(dān)該部分費(fèi)用，而不應(yīng)該讓沒有過錯的被告承擔(dān).。
    4.2021年7月份、8月份的租金應(yīng)當(dāng)予以減免
    根據(jù)寧政發(fā)[2021]74號市政府印發(fā)《關(guān)于應(yīng)當(dāng)疫情影響支持企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的若干舉措》的通知第三條減免企業(yè)房屋租金的規(guī)定，以及南京CC大學(xué)內(nèi)部微信群的通知，對被告2021年7月份的租金應(yīng)當(dāng)減半收取，8月份的租金應(yīng)當(dāng)全免。。

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醉酒駕車危險體現(xiàn)在哪些方面 醉酒駕車的危害其實大家都知道，
    醉酒駕車危險體現(xiàn)在哪些方面醉酒駕車的危害其實您都知道，不過大多數(shù)人還是存在僥幸的心理，知法犯法，用自己的生命開玩笑。我國之所以將醉駕這種行為入刑，就是因為醉駕導(dǎo)致了很多嚴(yán)重的交通事故，給我國公民的生命帶來了極大的威脅，醉駕和變相的殺人就沒什么區(qū)別。下面我們就為您介紹一下醉酒駕車危險體現(xiàn)在哪些方面?一、醉酒駕車危險體現(xiàn)在哪些方面?醉駕入刑定罪，酒后駕車嚴(yán)重威脅到他人和自身的生命安全，酒后駕車的危害表現(xiàn)：1、觸覺能力降低。飲酒后駕車，由于酒精的麻醉作用，人的手、腳的觸覺較平時降低，往往無法正常控制油.

從侵犯著作權(quán)的犯罪構(gòu)成上來看，侵犯著作權(quán)罪在主觀上必須表現(xiàn)為
    從侵犯著作權(quán)的犯罪構(gòu)成上來看，侵犯著作權(quán)罪在主觀上必須表現(xiàn)為故意，如果行為人是由于過失而無意中侵犯了他人的著作權(quán)，則不會構(gòu)成侵犯著作權(quán)罪。而在構(gòu)成了此罪的時候，自然就要追究刑事責(zé)任。那么侵犯著作權(quán)罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、什么是侵犯著作權(quán)罪?侵犯著作權(quán)罪，是指以營利為目的，違反著作管理法規(guī)，未經(jīng)著作權(quán)人許可，侵犯他人的著作權(quán)，違法所得數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的行為。所謂著作權(quán)，也稱版權(quán)，是作者或其他著作權(quán)人對已經(jīng)創(chuàng)作出來的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品所享有的專有權(quán)利。著作權(quán)是知識產(chǎn)權(quán)的重要組.

我國的建筑工程質(zhì)保時間是多久
    我國的建筑工程質(zhì)保時間是多久除了一般的商品有最低保質(zhì)期以外，您是否知道國家對于建筑工程也是有最低質(zhì)保期的規(guī)定的。并且，理論上來說，工程完工以后，所有的分部工程其實在最低保修期內(nèi)都不應(yīng)該有什么質(zhì)量問題的，如果質(zhì)量出現(xiàn)了什么問題，是可以要求維護(hù)和賠償?shù)摹Ｏ旅嫖覀兙蜑槟榻B一下我國的建筑工程質(zhì)保時間是多久?一、我國的建筑工程質(zhì)保時間是多久?建筑工程質(zhì)量最低保修期限相關(guān)規(guī)定：《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件.

有期徒刑的種類包括哪些
    有期徒刑本身就屬于刑事處罰主刑中的一種了，但在有期徒刑下面也是有具體的種類區(qū)分，其實主要就是對有期徒刑的量刑進(jìn)行的一種區(qū)分。那到底法律中對有期徒刑的種類是如何規(guī)定的呢?我們整理了相關(guān)資料，馬上為你做詳細(xì)解答。一、有期徒刑的種類包括哪些有期徒刑是對犯罪分子剝奪一定時期人身自由，并實行強(qiáng)制勞動的刑罰方法。有期徒刑的有以下內(nèi)容：1年以下、2年以下、3年以下、5年以下、1年以上7年以下、2年以上5年以下、2年以上7年以下、3年以上7年以下、3年以上10年以下、5年以上10年以下、7年以上10年以下、5年以上、7年以上.

詐騙罪判緩刑的條件都有哪些
    不管是什么罪名，對于判緩刑的條件其實都是一樣的，但針對一些罪名，可能相關(guān)司法解釋中對適用緩刑的條件作出了一定的限制。那罪犯構(gòu)成詐騙罪判緩刑的條件都有哪些呢?我們整理了相關(guān)資料，馬上為你做詳細(xì)解答。一、詐騙罪判緩刑的條件都有哪些根據(jù)現(xiàn)行刑法第七十二條規(guī)定，“對于被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時符合下列條件的，可以宣告緩刑，對其中不滿十八周歲的人、懷孕的婦女和已滿七十五周歲的人，應(yīng)當(dāng)宣告緩刑：(一)犯罪情節(jié)較輕;(二)有悔罪表現(xiàn);(三)沒有再犯罪的危險;(四)宣告緩刑對所居住社區(qū)沒有重大不良影響。”.

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