答辯狀
    尊敬的審判員：
    江蘇DD律師事務所接受被告某某的委托，指派本律師作為被告某某的代理人，現就本案發表如下答辯意見：
    一、被告有權在租賃合同期限屆滿后繼續承租案涉房屋，不構成逾期交房
    被告已根據2018年3月28日簽訂的《江蘇省省級行政事業單位房屋租賃合同書》第十二條第1項的約定，在租賃合同到期前，于2020年3月31日向原告遞交了書面的案涉房屋續租申請，原告于2020年4月28日書面通知被告參與案涉房屋的招標工作，被告于2020年6月5日向原告書面承諾：如案涉房屋未中標，與原告辦理案涉房屋交接手續。被告作為經營人的某某百貨商店實際于2020年7月2日中標案涉房屋，因此，即便雙方未續簽合同，被告依舊可以繼續承租案涉房屋.。雖然根據南京市中級人民法院作出的（2021）蘇01民終6516號民事判決書，未支持某某百貨商店要求與南京CC大學簽訂合同的訴請，但該結果是南京CC大學單方終止招標造成的，南京CC大學后續還要開展案涉房屋租賃項目的招標，被告仍有權繼續參加投標，在未確定新的中標人之前，被告有權繼續承租案涉房屋，不需要將案涉房屋騰空返還給原告.。
    2.被告不需要按照原租金標準兩倍向原告支付占用期間房屋使用費，僅需要參照原租賃合同約定的85100元/年的標準向原告支付案涉房屋的租金.。
    被告在2018年3月28日簽訂的房屋租賃合同期限屆滿后，有權承租案涉房屋，且南京CC大學未按照某某百貨商店投標的價格簽訂合同是因為南京CC大學單方終止招標造成的，而非被告違約，因此，2020年6月5日案涉房屋租賃期限屆滿后，被告和原告之間依舊存在合法有效的房屋租賃關系，雖未簽訂書面的租賃合同，但房屋租金用仍應當按照被告與原告最后一次簽訂的合同所約定的租金標準計算，即85100元/年。
    3.被告不應當承擔超出原房屋租賃合同之外的租賃費用
    根據（2021）蘇01民終6516號民事判決書，被告無法在租賃期滿后繼續簽訂租賃合同，是因為南京CC大學單方面終止招標造成的，在此之前，被告已經于2020年7月2日中標案涉房屋，因此，被告如果要承擔超出原房屋租賃合同約定的租金之外的費用，應當由南京CC大學承擔該部分費用，而不應該讓沒有過錯的被告承擔.。
    4.2021年7月份、8月份的租金應當予以減免
    根據寧政發[2021]74號市政府印發《關于應當疫情影響支持企業穩定發展的若干舉措》的通知第三條減免企業房屋租金的規定，以及南京CC大學內部微信群的通知，對被告2021年7月份的租金應當減半收取，8月份的租金應當全免。。

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醉酒駕車危險體現在哪些方面 醉酒駕車的危害其實大家都知道，
    醉酒駕車危險體現在哪些方面醉酒駕車的危害其實您都知道，不過大多數人還是存在僥幸的心理，知法犯法，用自己的生命開玩笑。我國之所以將醉駕這種行為入刑，就是因為醉駕導致了很多嚴重的交通事故，給我國公民的生命帶來了極大的威脅，醉駕和變相的殺人就沒什么區別。下面我們就為您介紹一下醉酒駕車危險體現在哪些方面?一、醉酒駕車危險體現在哪些方面?醉駕入刑定罪，酒后駕車嚴重威脅到他人和自身的生命安全，酒后駕車的危害表現：1、觸覺能力降低。飲酒后駕車，由于酒精的麻醉作用，人的手、腳的觸覺較平時降低，往往無法正常控制油.

從侵犯著作權的犯罪構成上來看，侵犯著作權罪在主觀上必須表現為
    從侵犯著作權的犯罪構成上來看，侵犯著作權罪在主觀上必須表現為故意，如果行為人是由于過失而無意中侵犯了他人的著作權，則不會構成侵犯著作權罪。而在構成了此罪的時候，自然就要追究刑事責任。那么侵犯著作權罪量刑標準是什么呢?我們一起在下文中進行了解。一、什么是侵犯著作權罪?侵犯著作權罪，是指以營利為目的，違反著作管理法規，未經著作權人許可，侵犯他人的著作權，違法所得數額較大或者有其他嚴重情節的行為。所謂著作權，也稱版權，是作者或其他著作權人對已經創作出來的文學、藝術和科學作品所享有的專有權利。著作權是知識產權的重要組.

我國的建筑工程質保時間是多久
    我國的建筑工程質保時間是多久除了一般的商品有最低保質期以外，您是否知道國家對于建筑工程也是有最低質保期的規定的。并且，理論上來說，工程完工以后，所有的分部工程其實在最低保修期內都不應該有什么質量問題的，如果質量出現了什么問題，是可以要求維護和賠償的。下面我們就為您介紹一下我國的建筑工程質保時間是多久?一、我國的建筑工程質保時間是多久?建筑工程質量最低保修期限相關規定：《建筑工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件.

有期徒刑的種類包括哪些
    有期徒刑本身就屬于刑事處罰主刑中的一種了，但在有期徒刑下面也是有具體的種類區分，其實主要就是對有期徒刑的量刑進行的一種區分。那到底法律中對有期徒刑的種類是如何規定的呢?我們整理了相關資料，馬上為你做詳細解答。一、有期徒刑的種類包括哪些有期徒刑是對犯罪分子剝奪一定時期人身自由，并實行強制勞動的刑罰方法。有期徒刑的有以下內容：1年以下、2年以下、3年以下、5年以下、1年以上7年以下、2年以上5年以下、2年以上7年以下、3年以上7年以下、3年以上10年以下、5年以上10年以下、7年以上10年以下、5年以上、7年以上.

詐騙罪判緩刑的條件都有哪些
    不管是什么罪名，對于判緩刑的條件其實都是一樣的，但針對一些罪名，可能相關司法解釋中對適用緩刑的條件作出了一定的限制。那罪犯構成詐騙罪判緩刑的條件都有哪些呢?我們整理了相關資料，馬上為你做詳細解答。一、詐騙罪判緩刑的條件都有哪些根據現行刑法第七十二條規定，“對于被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時符合下列條件的，可以宣告緩刑，對其中不滿十八周歲的人、懷孕的婦女和已滿七十五周歲的人，應當宣告緩刑：(一)犯罪情節較輕;(二)有悔罪表現;(三)沒有再犯罪的危險;(四)宣告緩刑對所居住社區沒有重大不良影響。”.

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