答辯狀
    江蘇DD律師事務所接受本案被上訴人w某某的委托，指派我擔任陳勇與w某某房屋租賃合同糾紛二審案件，被上訴人w某某的代理律師，現發表如下答辯意見：
    一、 上訴人無權要求案涉房屋相關拆遷利益
    1. 被上訴人與上訴人之間的房屋租賃合同于2019年12月18日已經終止.。
    上訴人與被上訴人簽訂的最后一份租房協議是在2018年12月9日，約定的租期為6月18日-12月18日，有關拆遷賠償與上訴人無關，并補充約定上訴人可以做到政府規定日期為止.。2019年12月13日，被上訴人提前通知上訴人案涉房屋要拆遷了，雙方的合同結束，被上訴人告知上訴人不再收上訴人法房租，上訴人可以做到年后再搬，雙方最終確認2019年12月18日以后不再交房租，上訴人可以繼續使用房屋到2020年2月20日.。
    2. 被上訴人與上訴人對拆遷利益作了明確約定
    首先，被上訴人與上訴人簽訂的最后一份租房協議第四條明確約定了“如遇拆遷乙方裝修歸乙方，乙方東西具體為門頭燈箱、兩臺空調、兩臺電視、一臺熱水器、桌椅（個體工商戶營業執照賠償歸乙方），其他一切有關拆遷賠償與乙方無關”.。上述物品已經被上訴人搬走，上訴人不存在裝修損失。
    其次，2019年12月13日雙方的談話錄音，也明確約定了，如果對營業執照有補償，可以給上訴人，其他的損失補償，包括營業損失，與上訴人無關.。拆遷補償協議中沒有關于營業執照的補償。
    拆遷補償協議的補償款是對案涉房屋所有權人也就是本案被上訴人的補償，并不是對案涉房屋承租人的補償。
    3. 上訴人一直拒絕配合進行房屋騰退，嚴重阻礙了拆遷工作。
    上訴人本應于雙方約定的2020年2月20日就搬出案涉房屋，并且2020年2月10日拆遷公告就已經發布，但上訴人一直非法占用案涉房屋，拒絕搬遷，被上訴人最終于2020年5月13日通過報警處理取回案涉房屋。自2019年12月13日通知上訴人不再續租后，至2020年5月13日上訴人從案涉房屋中搬出，在此期間被上訴人也沒有收取上訴人的租金，上訴人有長達半年的時間進行搬遷，尋找其他房屋，上訴人不存在停產停業的損失，提前搬遷的獎勵也與上訴人無關.。
    因此，根據雙方合同的約定，并且租期已經屆滿的情況下，上訴人無權請求案涉房屋的拆遷利益.。
    二、 被上訴人沒有收取上訴人的房屋租金，且上訴人違約在先，無需退還押金。
    1. 上訴人與被上訴人之間的租賃關系于2019年12月18日已經終止，2019年12月19日，上訴人轉給被上訴人的13000元，系上訴人單方面的轉賬，未經過被上訴人的同意，被上訴人也沒有同意過上訴人繼續續租，2019年12月19日當天，被上訴人發現這筆轉賬后，想轉回給上訴人時，發現上訴人已經將被上訴人拉黑，最終，上訴人報警并在民警的見證下，將13000元現金交還給上訴人。一審法院已經查明這一事實。
    2.上訴人在租賃期限屆滿后，被上訴人只同意上訴人繼續免費使用案涉房屋至2020年2月20日，在此之后，上訴人無正當理由，仍繼續占用案涉房屋，且被上訴人多次交涉都不予理睬，已經構成嚴重違約，被上訴人也不需退還上訴人押金。
    三、關于上訴人提到的白酒，是因為上訴人不配合搬遷并騰空案涉房屋，一直非法占用案涉房屋，被上訴人最終通過報警取回案涉房屋，并對上訴人放在屋內的白酒進行封存，在2021年7月27日一審庭審結束后，被上訴人在法院門口等候上訴人，要求上訴人清點封存的白酒并帶走，但上訴人拒絕拿走，且上訴人自己違約占用案涉房屋在先，被上訴人沒有義務幫其保管其故意放在案涉房屋內的白酒，上訴人自己不愿意配合拿走這些酒水，而不是被上訴人擅自搬走并占有上訴人的白酒。
    綜上，一審判決認定事實清楚，適用法律正確，上訴人的上訴請求沒有事實和法律依據，請求法院依法駁回上訴人的上訴請求。
    。

※相關知識：
·南京中小企業法律服務方案
·南京債權債務律師，可以風險代理
·南京勞動仲裁律師，辦理勞動工傷案件
·南京離婚律師處理離婚財產和子女撫養糾紛
·南京市看守所家屬送錢送物的規定


非法集資立案后追回有可能么？
    當今社會非法集資是一種損害金融管理秩序、破壞市場調控能力的犯罪手段。集資者以不正當的手段向大眾收取資金，從而達到自己非法目的的行為。非法集資一般涉及的數額巨大且隱蔽性較強，對于公眾的利益產生嚴重的損害。那么非法集資怎樣可以立案呢？非法集資立案后追回有可能么？下面就聽聽我們的介紹吧。一、非法集資立案后追回的可能1、能追回部分。各個案件情況不一樣，追贓的情況也不一樣。2、法律依據：《最高人民法院最高人民檢察院公安部關于辦理非法集資刑事案件適用法律若干問題的意見》第五條關于涉案財物的追繳和處置問題.

車輛交通違章能否異地處理？
    車輛交通違章能否異地處理？很多車主在外地出差或者旅游的時候可能會遇到一些在違章情況，這個時候車主都會關心車輛交通違章違章能否異地處理，以及怎么去處理。那么今天我們就為您整理了一些關于在異地遇到車輛違章的突發情況怎么去處理的幾種方法，內容如下：方法一、本人去當地的交通管理部門接受處罰，因各地的處罰方式不同，請注意要攜帶駕駛證和行駛證或復印件前往。這種處理方法是目前最常見的處理辦法，其弊端是手續繁瑣、過程復雜。提示：手續繁瑣、過程復雜。方法二、通過異地朋友代辦，如果違章當地有朋友的話，可以直接把違章通知單、駕駛證、行駛.

公司法獎勵職工股份的規定是什么?
    公司法獎勵職工股份的規定是什么在公司經營的時候，肯定各公司對于一些業績比較突出、表現比較優秀的員工會有各種的獎勵制度，除了獎金、升職以外，還有一種最大的獎勵制度恐怕就是將公司的股權獎勵給員工了。這樣做肯定能更加激發員工的積極性和對工作的熱情度。下面我們要為您介紹的是公司法獎勵職工股份的規定是什么?一、公司法獎勵職工股份的規定是什么《公司法》規定的上市公司可以回購本公司股份的法定情形(1)減少公司注冊資本(自回購之日起10日內注銷);(2)與持有本公司股份的其他公司合并(應當在6個月內轉讓或者注銷.

知識產權保障署名權合同怎么寫 知識產權的種類是非常多的，確
    知識產權保障署名權合同怎么寫知識產權的種類是非常多的，確切的來說就是該項發明或者是藝術創作是某一個人擁有的知識財產權，其他人或者是單位在沒有經過他人同意的情況下，是不能自己用來做商業性、盈利性的運作的。如果要用的話，除非雙方同意，并且由具體的合同為證。下面我們就為您介紹一下知識產權保障署名權合同怎么寫?知識產權保障署名權合同怎么寫?本協議由________公司(以下稱為許可方)__________(以下稱為被許可方)于________年___月___日簽訂。鑒于許可方擁有具有一定價值并經注冊的商標和.

集體合同范本注意事項是什么?
    集體合同范本注意事項是什么集體合同在簽訂的時候，由于涉及到的人員是比較多的。合同簽訂以后事關多方人的利益，因此我國政府要求各級工會組織在簽訂集體合同的時候，對常見的問題一定要引起注意，集體合同的簽訂必須是建立在公平、公正、自愿的原則之上的。下面我們就詳細的為您介紹一下集體合同范本注意事項是什么?集體合同范本注意事項是什么?1、準確界定集體合同的主體。根據本條規定，簽訂集體合同的主體由兩方組成：一方為全體職工，由工會代表;另一方為企業、事業單位以及其他組織。2、充分掌握集體合同的內容。平等協商.

有法律問題要咨詢？

事發地：*<--請留地址，便于分析
手機號：*<--請留手機，以便律師回復

※相關法律咨詢：
·在手機App申報個稅登記注冊時顯示該登記名己被占??
    在手機App申報個稅登記注冊時顯示該登記名己被占??.

·在娛樂場所收銀，全體被抓，收銀員會判刑嗎？
    在娛樂場所收銀，全體被抓，收銀員會判刑嗎？.

·我是一名收銀員，收少了顧客600元，當時沒有發現，一
    我是一名收銀員，收少了顧客600元，當時沒有發現，一.

·工地上的一個挖機駕駛員，在工作的時候，下來休息的時候
    工地上的一個挖機駕駛員，在工作的時候，下來休息的時候.

·爺爺奶奶買房子可否加6歲孫子名??
    爺爺奶奶買房子可否加6歲孫子名?? met .

·我有某某公司的貸?500，因為我現在手上不方便，沒有
    我有某某公司的貸?500，因為我現在手上不方便，沒有.

·在上下班途中被公交車撞到當場死亡勞務派遣合同
    在上下班途中被公交車撞到當場死亡勞務派遣合同.

·信用卡逾期了，打電話給銀行。然后銀行說沒法處理了，已
    信用卡逾期了，打電話給銀行。然后銀行說沒法處理了，已.

·被人打成盧骨骨折，醫生診為重度盧腦損傷，做了開盧手術
    被人打成盧骨骨折，醫生診為重度盧腦損傷，做了開盧手術.

·我和兒子以前在農村買了農村合作醫療只有一張卡而今現在
    我和兒子以前在農村買了農村合作醫療只有一張卡而今現在.

·陸豐市有5千貨款追討
    陸豐市有5千貨款追討.

·您好!自留地所屬權問題。原分配時四家人為一組進行分配
    您好!自留地所屬權問題。原分配時四家人為一組進行分配，其中三家為直系親屬，他們有管業證，我家沒有，但是三家管業證上所寫分界線不包含我加的地，那三家想包抄我家地。我有一些證據.

·我被盤將期貨的馬軍拉進群，怎么樣去維權
    我被盤將期貨的馬軍拉進群，怎么樣去維權.

·我申請過兩次退貨退款現在想退貨退款退貨糾紛讓我重新申
    我申請過兩次退貨退款現在想退貨退款退貨糾紛讓我重新申.

·一個眼睛被打了挫傷，他媽媽爸爸跟我女兒上醫院看過了，
    一個眼睛被打了挫傷，他媽媽爸爸跟我女兒上醫院看過了，.

·離婚后孩子會判給誰？如果不讓女方撫養，可以上訴法院審
    離婚后孩子會判給誰？如果不讓女方撫養，可以上訴法院審.

·怎么樣退出某平臺平臺已費??
    怎么樣退出某平臺平臺已費?? link re.

·店計件不同意早點離職怎么??
    店計件不同意早點離職怎么?? link re.

·戶口本分戶一定要戶主出面??
    戶口本分戶一定要戶主出面?? link re.

·現在補繳18的，還要補?7嗎
    現在補繳18的，還要補?7嗎.

·請問我們4個在KTV門口打架被對方叫安保打了我們這樣
    請問我們4個在KTV門口打架被對方叫安保打了我們這樣.

·揭陽市居民可以在深圳市辦護照么？
    揭陽市居民可以在深圳市辦護照么？.

·請問我與商家簽訂合同已交付款項，但是商家營業執照經營
    請問我與商家簽訂合同已交付款項，但是商家營業執照經營.

·離婚不給扶養費怎么?? "c
    離婚不給扶養費怎么?? link rel"c.

·我是?月出生的可以辦理銀行卡了??
    我是?月出生的可以辦理銀行卡了?? link.

·請問我的身份證丟了，有什么隱患嘛
    請問我的身份證丟了，有什么隱患嘛.

·聯絡員怎么?? "i
    聯絡員怎么?? met nme"descri.

·夫妻再婚的，女方戶口不在男方上面，在結婚后幾才蓋房子
    夫妻再婚的，女方戶口不在男方上面，在結婚后幾才蓋房子.

·想咨詢一下做完傷殘鑒定到拿到傷殘鑒定報告需要多長時間
    想咨詢一下做完傷殘鑒定到拿到傷殘鑒定報告需要多長時間.