民事上訴狀
    上訴人（原審被告）：南京某某信息科技有限公司
    被上訴人（原審原告）：t某某，女
    被上訴人（原審原告）a某某，女
    上訴人因不服江蘇省南京市雨花臺區(qū)人民法院（2021）蘇0114民初3xx號民事判決，現(xiàn)提出上訴.。
    上訴請求：原審認(rèn)定事實有誤，依法撤銷（2021）蘇0114民初3677號民事判決，重新改判.。
    上訴理由：
    一，原判決書認(rèn)定“被告無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟”不成立.。眾所周知的事實是，7月20日南京祿口機(jī)場發(fā)現(xiàn)重大疫情，隨后幾天，南京多地為中高風(fēng)險地區(qū)，限制人員來往，上訴人公司辦公所在地江寧區(qū)更是處于封閉狀態(tài)，公司員工亦居家隔離.。原審被告法定代表人原定7月20日從深圳到達(dá)南京的航班也因故取消，無法趕回南京.。27日開庭當(dāng)日，主審法官曾電話聯(lián)系原審被告的法定代表人，上訴人也向法官說明了當(dāng)時情況.。上訴人認(rèn)為，7月27日正處南京疫情高峰且高度不確定性的情況下，屬無法預(yù)見的不可抗力，上訴人響應(yīng)政府要求，無法出庭應(yīng)訴，不應(yīng)認(rèn)定為“無正當(dāng)理由”。
    二，原審判決書以原審法院在審理（2019）蘇0114民初2674號買賣合同糾紛一案中h某某作為某某的委托訴訟代理人為由，就此推定h某某為上訴人公司負(fù)責(zé)人并有權(quán)代表某某公司處理房屋租賃事宜，缺乏法律依據(jù)。
    三，關(guān)于房屋租賃，實際情況是，上訴人和被上訴人的房屋租賃合同2019年2月28日到期后，雙方未簽訂續(xù)租合同，后上訴人支付了三個月合計9000元租金后。2019年11月1日，上訴人辦公用品及員工已經(jīng)搬離新湖大道xx4室。其后該房屋則完全由h某某個人自住，公司已經(jīng)和h某某說明，所有房租費(fèi)用由其個人承擔(dān)，由他本人直接和房東洽談.。上訴人無法確認(rèn)h某某是否和被上訴人真實表達(dá)了這個意見，但從判決書中的“直至2020年底，原告才知道被告租房為辦公所用”這一句陳述推斷，顯然此前h某某是以個人身份和其聯(lián)系對接的，被告也知曉是h某某個人行為，否則，從雙方2018年簽署的合同上看，被上訴人不可能不知道公司當(dāng)時租房辦公的事實。上訴人承認(rèn)，在房屋搬離交接過程中有疏漏，愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但是，作為房屋出租方的被上訴人，在未簽合同、長期未付租金的情況下，不和上訴人的法人代表聯(lián)系確認(rèn)，明顯不合常理，理應(yīng)承擔(dān)對應(yīng)責(zé)任。
    四，判決書中方忽略了另一個事實，就是被上訴人的房屋原為毛坯房，無法正常出租或居住，是上訴人承租后花了數(shù)萬元改造設(shè)施，包括所有房門、衛(wèi)生間改造、抽水馬桶、水池、空調(diào)等，上訴人2019年11月1日搬離前之所以還有部分房租未付，就是因為這些設(shè)施的價值遠(yuǎn)超過未付的五個月房租。
    五，被上訴人在起訴狀中請求判決上訴人支付房屋租金72000元（計至2021年5月31日），而原審判決書中判決上訴人應(yīng)支付75700（計至2021年7月7日），該判決明顯超過原告訴訟請求.。
    綜上所述，上訴人認(rèn)為，原審判決不顧當(dāng)時的疫情影響，以“被告無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟”為由缺席審理，影響了上訴人依法辯護(hù)的權(quán)利。同時，在未調(diào)查核實h某某作為雙方案件糾紛中關(guān)鍵中間人的身份及其相關(guān)證詞，即輕易作出原審判決，明顯有失公正。請求二審法院依法查明事實，維護(hù)上訴人的合法權(quán)益.。
    此致
    南京市中級人民法院
    。

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