民事起訴狀
    原告：南京南京某某裝飾有限公司
    被告：江某某某某集團(tuán)有限公司
    訴訟請求：
    1、請求法院依法解除房屋租賃合同，被告返還給原告保證金押金93060元、租金264485.32元、電費(fèi)86434.1元，共計443979.42元
    2、請求依法判令被告支因遲延履行的逾期利息（443979.42元為基數(shù)自起訴之日起至實(shí)際給付之日止，按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率標(biāo)準(zhǔn)計算）
    3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
    事實(shí)與理由：
    2019年7月29日原告與被告簽訂房屋租賃合同，原告為承租方，被告為出租方.。該房屋座落位置為: 南京市浦口區(qū)高新開發(fā)區(qū)xx號.。該房屋租賃建筑面積共計5170㎡.。簽合同時，首先乙方支付給甲方玖萬叁件零陸拾元整￥93060元)作為定金。定金轉(zhuǎn)為保證金押金，半年房租為558360元.。2021年10月22日雙方又簽訂房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議。該房屋租賃建筑面積變成3763平方，年租金869704元。
    2022年7月13日涉案房屋二樓發(fā)生火災(zāi)。火災(zāi)發(fā)生后，南京市江北新區(qū)xx產(chǎn)業(yè)發(fā)展管理辦公室安全環(huán)保與綜合監(jiān)管發(fā)出警示函，要求出租方采取措施，比如增加消防設(shè)備，拆除消防明令禁止使用的建材。主動關(guān)停問題嚴(yán)重風(fēng)險性較高的單位.。同時對涉案房屋斷電，已經(jīng)無法實(shí)現(xiàn)原告承租該房屋的使用目的.。現(xiàn)要求解除房屋租賃合同，被告退還原告保證金押金93060元、租金264485.32元、電費(fèi)86434.1元，共計443979.42元
    為維護(hù)原告的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院依法支持原告的訴訟請求。
    此致
    南京江北新區(qū)人民法院。

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