代理詞
    尊敬的審判員：
    江蘇DD律師事務所受原告李某某的的委托，指派本律師作為原告的代理人，接受代理后，本律師仔細詢問了原告，并查閱了本案的材料，現就本案發表代理意見如下：
    原被告2020年11月26日簽訂《南京市房租租賃合同》，約定被告承租原告所有的江寧區創新xx室，租賃期限自2021年2月1日至2041年2月1日，房租年租金800000元，按季度支付，每季度支付200000元，應在每次支付租金到期日的15日前支付下期租金。2022年5月至2022年7月期間的租金，被告僅支付原告100000元，尚有100000元租金未支付，原告多次催要租金無果后，原告2022年6月14日向被告發出律師函催要租金，被告以疫情原因不履行支付義務。即使《房租租賃合同》約定如遇不可抗力影響經營的，雙方協商，減免租金.。但是被告未與原告協商擅自減免房租，2022年5月至7月也未發生影響經營的情況，南京江寧區沒未發布關閉店面停止營業的通知，因此不存在影響被告經營的情形，被告的飯店也一直正常經營。若被告主張因疫情嚴重影響正常經營，應舉證證明虧損的情況，否則應承擔舉證不能的后果。被告拖欠房租的行為違反雙方簽訂的《房屋租賃合同》，應當承擔違約責任，因此被告應當立即支付拖欠的房租100000元，并按照日租金0.05%自2022年5月15日計算違約責任。
    以上代理意見，請法庭參考并采納，支持原告的訴訟請求！。

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一方婚前按揭房能加名嗎？
    一方婚前按揭房能加名嗎?房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字想要加為房子的共有人，如果該房屋還有房貸未還清，一般來說是不能辦理加名的，至多可以辦理雙方為共同還貸人，但房屋產權仍歸婚前購房的一方。如果是貸款買房，都要用房子做抵押，在貸款沒有還清的情況下，在房產證上加名字，相當于把房子分給了除銀行及借款人之外的第三方，銀行的利益會受損。所以在貸款沒還清的情況下，在房產證上加名字必須經過銀行同意。新婚姻法規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記于首付款支付方名下的，離婚.

一、子女放棄房屋繼承權是否可以?
    一、子女放棄房屋繼承權是否可以?子女放棄房屋繼承權是可以的，子女放棄房產繼承權的公證只需要到戶籍所在地的公證處去辦理“放棄繼承權書面聲明”即可。具體要提供的材料有：1、提供被繼承人的死亡證明(如:醫學死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁)。2、房屋所有權證和房屋價值評估單。3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括:死者的父母、配偶和子女)。4、結婚證、離婚證、離婚判決書、調解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關材料。5、被繼承人父母死亡證明。6、被繼承人夫妻先后死亡的,應提供后去世的一方的喪偶未再.

綏中縣法院自訴刑事案件有哪些？
    綏中縣法院自訴刑事案件有哪些?自訴案件包括下列案件：(一)告訴才處理的案件;(二)被害人有證據證明的輕微刑事案件;(三)被害人有證據證明對被告人侵犯自己人身、財產權利的行為應當依法追究刑事責任，而公安機關或者人民檢察院不予追究被告人刑事責任的案件。二、受理的自訴案件必須符合什么條件？(一)屬于刑事訴訟法第一百七十條、本解釋第一條規定的案件;(二)屬于本院管轄的;(三)刑事案件的被害人告訴的;(四)有明確的被告人、具體的訴訟請求和能證明被告人犯罪事實的證據。人民法院受理刑事訴訟法第一百七十條第(三)項規定的自訴案件，.

剛剛簽了合同毀約怎么辦
    剛剛簽了合同毀約怎么辦1、要求對方支付違約金在我們接觸到的案件中，許多當事人根本沒有約定違約金或者違約責任條款，或者雖然有約定，但是這種約定不明確，不具有可操作性。比如“一方違反合同的，應當承擔法律責任。因為違約金是當事人預先約定的違約給付，不以實際損害作為前提條件。也就是說，不管是否發生了損害，只要有明確約定，違約方就應當支付違約金。特別是在沒有損害的情況下，通過約定違約金，可以對違約方進行法律制裁。定金責任《民法典》第四百七十三條規定“當事人可以依照《民法典》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務.

拒不執行判決裁定罪能否對第三人？
    拒不執行判決裁定罪能否對第三人?對于被執行人享有到期債權的第三人與被執行人，其雙方無視法院執行裁定，自行償還債務的行為，屬于有執行能力而抗拒執行的情形，嚴重損害了申請執行人的利益，已經涉嫌拒不執行判決、裁定罪，法院將其涉嫌犯罪相關材料依法移送至公安機關立案偵查。人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。二、如何認定拒不執行.

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