看房屋面積

    核對居間人掛售的房屋面積與出賣人房產證顯示房屋建筑面積是否一致？往往居間人為了宣傳，掛售的房屋面積大于房產證顯示的建筑面積，首先買受人通過看房看不出來房屋面積差異，其次也不可能初次看房就進行專業測量。如果居間人掛售的房屋面積大于房產證顯示的建筑面積，也就意味著房屋單位面積售價提高，面積差異越大對于買受人來說越不劃算.。

    同時出賣人往往在簽訂存量房屋買賣合同時會承諾送車位或倉儲室等，如果房產證面積沒有體現，所有的承諾都是空談，沒有任何現實意義.。

    （四）看房屋抵押情況

    在房產證附記部分查看是否有抵押登記專用章，如果沒有說明房屋沒有抵押，如果有抵押登記專用章且沒有抵押注銷章說明房屋有抵押，但買受人僅通過房產證無法確認抵押金額，以及還有多少債務尚未償還.。在北京各區縣房管局，攜帶房屋產權人身份證原件及房產證原件往往僅能查詢到是否有抵押登記記錄，但無法查詢抵押金額。在這種情況下建議買受人要求出賣人出示主債權合同及抵押合同，確認抵押金額.。律師近期承辦的一例案件即為出賣人謊稱所出售房屋僅有200萬元尚未償還銀行，買受人信以為真，居間人也并未進行核實，簽訂存量房屋買賣合同并辦理網簽后，出賣人遲遲未依約還款解抵押，買受人無法辦理貸款，后獲知出賣人就房屋設定了最高額抵押，未償還金額遠不止200萬元，最終導致合同無法繼續履行，最終吃虧的還是買受人。

    

    

    

    進行購房資格審查

    購房資格審查只要是看買受人以家庭為單位是否符合“京十五條”的限購政策。日常生活中也不乏以家庭為單位的買受人已購買兩套房屋后，為了改善生活需要，需將其中一套房屋置換為大房屋。那么買受人在尚未將自己所有的房屋出售的情況下就與出賣人簽訂存量房屋買賣合同就有問題了，簽訂存量房屋買賣合同時買受人并不具備購房資格，那么在此種情況下買受人與出賣人簽訂的存量房屋買賣合同是否有效？實踐中隨著房價大幅上漲，出賣人經常以買受人簽訂存量房屋買賣合同時尚不具備購房資格為由主張合同無效.。存量房屋買賣合同是買賣雙方的真實意思表示，當然真實合法有效，但能否繼續履行呢?《北京市高級人民.關于妥善處理涉及住房限購政策的房屋買賣合同糾紛案件若干問題的會議紀要》（2011年12月13日）第八條：“當事人雙方在訂立合同時明知或應當知道該合同不符合當時的住房限購政策，一方當事人要求繼續履行的，不予支持，但一審法庭辯論前買受人家庭具備“京十五條”規定的購房資格的除外；合同約定待買受人符合住房限購政策后再辦理房屋過戶登記的，依照其約定.。”也就意味著買受人只要將自己所有的房屋盡快出售并辦理產權轉移登記手續，在法庭辯論前通過購房資格審查，那么其與出賣人簽訂的存量房屋買賣合同就可以繼續履行，當然能否繼續履行還要看買受人是否有一次性支付能力.。

    

    

    
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生活中每個人都會碰到朋友或者親屬向自己借錢的情況
    生活中每個人都會碰到朋友或者親屬向自己借錢的情況，俗話說，“有借有還，再借不難”，但有的人就是借錢不還，到了約定的還錢日期一拖再拖，實在拿這個人沒有辦法。那么我們可以怎么樣用法律“對付”這種欠錢不還的人呢?首先，比較方便的途徑就是向人民法院申請支付令了。該法院得是欠錢的人所在地區的法院。這是一種用于民事訴訟的十分便捷的方式，不需要經過法院十分繁瑣的審判流程，只需要帶上自己的身份證還有能夠證明債務關系的證據(比如借條)向當地的法院申請即可。不過這個方法有個前提，那就是你要知道這個欠錢不還的人的地址，能保證其能收到法院.

嘉興逆向行駛罰款多少錢，標準是什么？
    一、嘉興逆向行駛罰款多少錢，是什么標準?嘉興逆向行駛處以二百元罰款并扣3分至6分。如果其逆向行駛造成了不良的后果，交警隊會根據事故現場來進行事故的鑒定，給出最終的懲罰結果。二、行人逆行發生交通事故責任如何劃分1、行人逆行撞車交通事故怎么判定行人逆行撞車交通事故行人要付主要責任，但是車主還是要賠償，因為有保險，保險公司會賠付。不過主要看交警大隊的交通責任事故認定書。主要責任和次要責任認定：主要因一方違章，另一方或第三方也有違章行為造成的事故，主要違章者要負主要責任，另一方或第三方.

一，前妻到家里來探視孩子可以拒絕嗎?
    一，前妻到家里來探視孩子可以拒絕嗎??前妻到家里來探視孩子不可以拒絕。探視權，即指父母對自己子女的探望權，就是父母在離婚或解除同居關系后，與子女分居的父或母一方所享有的可在一定的時間、地點探望子女的權利。從民法理論上講，父母對子女的探視權，是親權中的一項基本的重要權利，它是基于父母子女關系而享有的身份權的合法體現。離婚后前妻不讓我看孩子，我該如何行使探視權如果你向法院起訴探視權，一般法院會判決另一方在每個月的單周或雙周的某一天行使探視權，也可能會有一至兩天的探視時間。如果另一方行使探視權明顯影響孩子的成長健康，或.

滿18歲可以當監護人嗎?
    滿18歲可以當監護人嗎?十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列人員中有監護能力的人擔任監護人：(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)關系密切的其他親屬、朋友愿意承擔監護責任，經未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。對擔任監護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。沒有第一款、.

行政處罰決定書沒簽字有效嗎？
    行政處罰決定書沒簽字有效嗎?不簽字不影響行政處罰決定書的生效，只要送達時注明即可。如對行政處罰有異議，可以提行政復議或行政訴訟。行政處罰決定書上必須有相關執法人員的簽章，并有執法機關的公章。《中華人民共和國行政處罰法》第三十四條執法人員當場作出行政處罰決定的，應當向當事人出示執法身份證件，填寫預定格式、編有號碼的行政處罰決定書。行政處罰決定書應當當場交付當事人。前款規定的行政處罰決定書應當載明當事人的違法行為、行政處罰依據、罰款數額、時間、地點以及行政機關名稱，并由執法人員簽名或者蓋章。執法人員當場作出的行政處罰.

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