在建設工程案件的審理中，應牢牢把握工程質量是否合格這根主線。

    工程質量是承、發包人共同的生命線，它關系到社會的公共安全和人民群眾的生命財產安全.。為了確保建設工程質量，《合同法》、《建筑法》等法律、法規或者部頒規章都作出了許多具體規定，這些規定的核心都是為了保證工程質量.。在審理建設工程施工合同糾紛案件時，應牢牢把握工程質量這根主線，以工程質量是否合格作為支付工程價款的前提條件。只要建設工程經驗收合格，就可以要求參照合同中的價格條款主張權利，而人民法院應當予以支持。

    法釋[2004]14號第二條之規定確立的原則是施工合同無效時折價補償原則，而不是無效合同按有效處理原則。

    雖然合同無效，但建設工程經竣工驗收合格即具備了法定的交付使用條件，發包人應當支付工程款。法釋[2004]14號第二條確定的“參照合同約定支付工程價款”原則，是按照當前建筑市場供需關系的實際情況所確定，符合我國的基本國情，平衡了合同各方當事人的利益，且避免當事人通過鑒定確定工程價款，擴大訴訟成本。參照合同約定支付工程價款的折價補償原則，與《民法通則》、《合同法》的規定并不矛盾，而是在處理無效的建設工程施工合同糾紛案件中具體體現了《合同法》規定的無效處理原則。[1].。

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    契稅我國《婚姻法》規定夫妻共有房屋屬共同共有財產，根據《國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》(國稅函〔1999〕391號)規定：因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。二、增值稅根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改證增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)附件3第三十六條規定：涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產、土地使用權免征增值稅。此處的家庭財產分割即包.

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