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 裝修期間所承包餐廳被劉某強行上鎖，陳某將劉某訴至.，要求劉某繼續履行雙方簽訂的《承包協議書》及《補充協議》，并延長承包期限。北京市二中院終審駁回陳某上訴，維持一審.作出駁回其訴訟請求的判決。2011年7月，劉某與陳某簽訂《承包協議書》，約定劉某將北京某餐廳承包給陳某經營使用，承包期為4年。雙方還于2010年2月24日簽訂了《補充協議》，重新約定了承租期及租金等事項。2013年4月份，陳某開始對餐廳進行裝修，當月25日劉某將該餐廳上鎖。 陳某訴至一審.稱，承包協議簽訂后，自己嚴格按照約定支付承包金，而劉某在自己對餐廳進行裝修期間將餐廳強行上鎖，其行為嚴重影響自己經營餐廳。故請求判令劉某繼續履行雙方簽訂的《承包協議書》及《補充協議》，將餐廳交付自己承包使用。延長《承包協議書》的承包期限[中法網]。劉某答辯稱，雙方簽訂的《承包協議書》中約定自己提供餐廳的營業執照等工商、稅務、衛生證照手續，因此，陳某承包的是一個證照齊全的餐廳，對外經營仍然使用餐廳原名的餐廳[中法網]。但是陳某欲將餐廳改為“XX包子鋪”，并以“XX包子鋪”的名義招聘員工。陳某的上述行為是明顯的轉租，違反了合同法的有關規定，也侵犯了自己的合同權益。另外，陳某在裝修過程中擅自改變了已在衛生部門備案的餐廳格局，將一處承重墻進行部分拆除改造，嚴重影響房屋安全和質量，違反了《承包協議書》的約定，也勢必影響餐廳的年檢。陳某的行為已構成根本違約，自己及時采取封門措施是為了防止事件進一步擴大。故不同意陳某的訴訟請求。 一審.經審理判決后，陳某不服，上訴至二中院。 二中院經審理認為，劉某作為經營者申請辦理了餐廳的個體工商戶登記。后劉某與陳某簽訂《承包協議書》及《補充協議》，約定將餐廳交給陳某經營，即變更餐廳的經營者。依照《個體工商戶條例》第十條規定：“個體工商戶登記事項變更的，應當向登記機關申請辦理變更登記。個體工商戶變更經營者的，應當在辦理注銷登記后，由新的經營者重新申請辦理注冊登記[中法網]。家庭經營的個體工商戶在家庭成員間變更經營者的，依照前款規定辦理變更手續。”該案中，劉某應當先注銷其餐廳的個體工商戶登記，再由陳某重新申請。因此，雙方約定由陳某經營餐廳而未依照上述規定辦理變更手續，違反了行政法規的強制性規定。依照《合同法》第五十二條規定，雙方簽訂的《承包協議書》及《補充協議》應為無效合同。綜上，陳某的上訴理由不能成立，.對其上訴請求不予支持；一審.判決結果正確，予以維持。據此，作出上述判決。 。... ⊙聲明：本頁內容僅代表作者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。  歡迎訪問吳丁亞律師網站標 簽：合同糾紛 網上搜：個體工商戶營業執照擅自轉讓更名無效 北京合同糾紛律師 ※周邊律師文集： ·套路貸的犯罪形式很多，這幾個點需要注意！ ·疫情發生期間，承租人因此要求減免租金和遲延交付租金的，應如何處理? ·買房人可以同時向開發商主張逾期交房和延期辦證的違約責任 ·兒子向媽媽出具借條，兒媳需要一起還嗎？ ※相關法律問答： ·17年2月結婚生育一女 分居一年現在河北工作 17年2月結婚生育一女分居一年現在河北工作性格不合要求離婚男方不同意我該怎么辦求幫助🙏 ·請問礦工一天連保底都沒有了？ 我是在一個私人企業上班工作是計件多勞多得可是現在是淡季廠里面就按旺季的平均工資2000元給我淡季做保底，7月是淡 ·訂婚后女方要退婚，但不想退錢，現在我們聯系不到她和她 訂婚后女方要退婚，但不想退錢，現在我們聯系不到她和她家里人了。我可以報案不。 ·一個二婚的男人沒有駕駛證出意外把一個老頭撞死啦面對死 一個二婚的男人沒有駕駛證出意外把一個老頭撞死啦面對死 ·轉讓協議是否有效,甲從縣國土局以出讓方式取得80平米宅基地 甲從縣國土局以出讓方式取得80平米宅基地，交清了出讓金，領取了規劃許可證和建設用地許可證，劃撥用地許可證(實際為出 ·口頭述說，租房未住，交的定金未退怎么辦？ 不是本地人，在韶山租房，先交了定金，房東只打了收條，事后有事回家，房子一天沒住，走的時候和房東說好不一定能來， ·離婚如何爭取小孩撫養權，婚禮禮金彩金，可視為婚后債務 離婚如何爭取小孩撫養權，婚禮禮金彩金，可視為婚后債務不 ·這個借據有沒有問題？利息的征收是否符合法律規定？ 借據周某某（身份證號：X）2011年11月12日向王某某借款人民幣貳萬元整，借款期限六個月，2012年05月12日歸還。 |
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2021/8/15 12:27:58