協議離婚把房子給孩子是否具有法律效力

律師律師 山東•青島 閱讀：30952 次

  
  夫妻雙方在離婚中協議把共有房產給孩子。有人擔心，如果把房子給孩子，今后一方反悔怎么辦。在房子過戶費用比較高的情況下，很多人沒有在協議約定的期限及時去辦理過戶，在沒有過戶的情況下，一方反悔是否可行？
  ..，離婚協議中把房子給孩子屬于贈與行為。這個贈與行為不是單獨的一個贈與行為，是結合了受贈人父母就解除婚姻..、撫養權歸屬等一系列問題作出的一個利益情感平衡的行為，帶有濃厚的特殊身份..行為，是依附于孩子父母夫妻..解除的特殊贈與行為，既然是有身份..的贈與，就不適用《合同法》第186條第2款關于任意撤銷贈與的規定。
  第二，即使雙方沒有及時按離婚協議履行過戶手續，將房產過戶到孩子名下，也不能依據合同法規定行使撤銷權。婚姻法司法解釋二第8條規定，離婚協議中關于財產分割的條款，對雙方具有法律約束力。雙方協議離婚后就財產分割問題反悔的，請求變更或撤銷財產分割協議的，如未發現存在欺詐脅迫等情形，不受支持。據此規定，如離婚協議中已經明確房子歸孩子所有，只要不存在欺詐脅迫等違法情形，是雙方真實意思表示，就具有法律效力，不能反悔。
  物權法定的規定，主要是為了使物權變動通過登記產生社會公示公信力，保護社會交易安全。離婚協議中的一方在離婚后，又對將房產過戶給孩子的約定反悔，并不涉及第三方保護。所以其反悔主張不能被支持。
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