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 依據《合同法》的相關規定以及業務實踐，一份有效的二手房買賣合同中必須具備以下內容：一、當事人的名稱或姓名、住所：當事人填寫的具體情況應確保真實準確，雙方對此均應進行必要的調查。 二、標的：在房屋買賣合同中標的就是房屋。在合同中應明確寫到：房屋的位置、產權歸屬、面積、結構、格局、裝修、質量及附屬設施等;房屋的物業管理費用及其他交費狀況和房屋相關文書資料的移交。 三、價款：是合同中最重要的條款。在合同中主要寫明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、定金、尾款等。雙方還要明確按國家規定繳交各自應當繳交的稅費和雜費;如果雙方另有約定，則應當在合同中明確這一約定。 四、履行期限、地點、方式：合同中應寫明合同簽訂的期限、支付價款的期限、交付房屋的期限等。交房時間、條件、辦理相關手續的過程亦應在合同中明確寫明。支付價款的方式，應明確以現金還是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間和數額等。 五、違約責任和解決爭議的方式：明確雙方當事人不履行自己在合同中約定的義務時，所需承擔的責任。明確約定解決爭議的方式是采用仲裁還是訴訟。 六、合同生效、中止、終止或解除條款：雙方在此約定合同生效或失效時間;生效或失效條件;合同中止、終止或解除條款。 七、合同的變更與轉讓。 八、附件：說明本合同有哪些附件、附件的效力等;以及還需簽訂有關的補充協議的約定。 北京 律師事務所吳丁亞律師煒衡團隊法律咨詢電話：13552751245 北京法律咨詢QQ391029157 中國精英律師網：http://www.12580lawyer.com/。... ⊙聲明：本頁內容僅代表作者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。  歡迎訪問吳丁亞律師網站標 簽：房產糾紛, 合同糾紛 網上搜：二手房買賣合同幾點注意事項 北京二手房經濟糾紛律師 ※周邊律師文集： ·套路貸的犯罪形式很多，這幾個點需要注意！ ·疫情發生期間，承租人因此要求減免租金和遲延交付租金的，應如何處理? ·買房人可以同時向開發商主張逾期交房和延期辦證的違約責任 ·兒子向媽媽出具借條，兒媳需要一起還嗎？ ※相關法律問答： ·朋友從寧波被無錫宜興派出所帶到丁山，已經超48小時了 朋友從寧波被無錫宜興派出所帶到丁山，已經超48小時了 ·工作十年以上不給簽無固定期限合同怎么辦 工作十年以上不給簽無固定期限合同怎么辦 ·我有件經濟糾紛的案件需要咨詢！甚至我要起訴?。。。?！ 我有件經濟糾紛的案件需要咨詢！甚至我要起訴?。。。?！ ·我想請律師幫我要回我的錢 我想請律師幫我要回我的錢 ·供電所未經同意將電線桿栽在我家門前準備用來病蓋房子的地基里！ 今年6月份，我家所在的關x鎮供電所，在未經我家人同意的情況下將電線桿栽在我家門前準備用來建房子的地基里，事前也沒 ·名下有房產的遺屬取消補助 我姐病故軍人遺屬，談了男朋友一直不結婚，她男朋友以她的名義給她置辦了房產，收取租金作為生活來源，名下有按揭的公 ·甲方（孫潔） 乙方（孫潔嬸嬸張秀婷） 丙方（孫潔哥哥） 甲方（孫潔） 乙方（孫潔嬸嬸張秀婷） 丙方（孫潔哥哥） 孫潔無兒無女，父母早逝，因為先天殘疾駝背壓迫心 ·請問。。。欠債不還怎么辦？ 我以前的男朋友偷走了我的電腦，是新買的，價值3000左右，在當地派出所報案給我不予立案，理由是不算盜竊，因為是戀* |
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2021/8/15 12:27:55