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依據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定以及業(yè)務(wù)實(shí)踐,一份有效的二手房買賣合同中必須具備以下內(nèi)容:一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所:當(dāng)事人填寫的具體情況應(yīng)確保真實(shí)準(zhǔn)確,雙方對此均應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)查。 二、標(biāo)的:在房屋買賣合同中標(biāo)的就是房屋。在合同中應(yīng)明確寫到:房屋的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、質(zhì)量及附屬設(shè)施等;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況和房屋相關(guān)文書資料的移交。 三、價(jià)款:是合同中最重要的條款。在合同中主要寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、定金、尾款等。雙方還要明確按國家規(guī)定繳交各自應(yīng)當(dāng)繳交的稅費(fèi)和雜費(fèi);如果雙方另有約定,則應(yīng)當(dāng)在合同中明確這一約定。 四、履行期限、地點(diǎn)、方式:合同中應(yīng)寫明合同簽訂的期限、支付價(jià)款的期限、交付房屋的期限等。交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程亦應(yīng)在合同中明確寫明。支付價(jià)款的方式,應(yīng)明確以現(xiàn)金還是支票支付,付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間和數(shù)額等。 五、違約責(zé)任和解決爭議的方式:明確雙方當(dāng)事人不履行自己在合同中約定的義務(wù)時(shí),所需承擔(dān)的責(zé)任。明確約定解決爭議的方式是采用仲裁還是訴訟。 六、合同生效、中止、終止或解除條款:雙方在此約定合同生效或失效時(shí)間;生效或失效條件;合同中止、終止或解除條款。 七、合同的變更與轉(zhuǎn)讓。 八、附件:說明本合同有哪些附件、附件的效力等;以及還需簽訂有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議的約定。 北京 律師事務(wù)所吳丁亞律師煒衡團(tuán)隊(duì)法律咨詢電話:13552751245 北京法律咨詢QQ391029157 中國精英律師網(wǎng):http://www.12580lawyer.com/。... ⊙聲明:本頁內(nèi)容僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn),不代表本站同意其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé),如涉及侵權(quán)或違法違規(guī),請點(diǎn)此舉報(bào)。 歡迎訪問吳丁亞律師網(wǎng)站標(biāo) 簽:房產(chǎn)糾紛, 合同糾紛 網(wǎng)上搜:二手房買賣合同幾點(diǎn)注意事項(xiàng) 北京二手房經(jīng)濟(jì)糾紛律師 ※周邊律師文集: ·套路貸的犯罪形式很多,這幾個(gè)點(diǎn)需要注意! ·疫情發(fā)生期間,承租人因此要求減免租金和遲延交付租金的,應(yīng)如何處理? ·買房人可以同時(shí)向開發(fā)商主張逾期交房和延期辦證的違約責(zé)任 ·兒子向媽媽出具借條,兒媳需要一起還嗎? ※相關(guān)法律問答: ·朋友從寧波被無錫宜興派出所帶到丁山,已經(jīng)超48小時(shí)了 朋友從寧波被無錫宜興派出所帶到丁山,已經(jīng)超48小時(shí)了 ·工作十年以上不給簽無固定期限合同怎么辦 工作十年以上不給簽無固定期限合同怎么辦 ·我有件經(jīng)濟(jì)糾紛的案件需要咨詢!甚至我要起訴!!!!! 我有件經(jīng)濟(jì)糾紛的案件需要咨詢!甚至我要起訴!!!!! ·我想請律師幫我要回我的錢 我想請律師幫我要回我的錢 ·供電所未經(jīng)同意將電線桿栽在我家門前準(zhǔn)備用來病蓋房子的地基里! 今年6月份,我家所在的關(guān)x鎮(zhèn)供電所,在未經(jīng)我家人同意的情況下將電線桿栽在我家門前準(zhǔn)備用來建房子的地基里,事前也沒 ·名下有房產(chǎn)的遺屬取消補(bǔ)助 我姐病故軍人遺屬,談了男朋友一直不結(jié)婚,她男朋友以她的名義給她置辦了房產(chǎn),收取租金作為生活來源,名下有按揭的公 ·甲方(孫潔) 乙方(孫潔嬸嬸張秀婷) 丙方(孫潔哥哥) 甲方(孫潔) 乙方(孫潔嬸嬸張秀婷) 丙方(孫潔哥哥) 孫潔無兒無女,父母早逝,因?yàn)橄忍鞖埣柴劚硥浩刃?/font> ·請問。。。欠債不還怎么辦? 我以前的男朋友偷走了我的電腦,是新買的,價(jià)值3000左右,在當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)案給我不予立案,理由是不算盜竊,因?yàn)槭菓? |
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2021/8/15 12:27:55