濰坊劉松珍律師專業(yè)代理經(jīng)濟(jì)糾紛案件

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  夫妻在離婚協(xié)議中約定將共有房產(chǎn)贈(zèng)與子女的條款是否有效

簡(jiǎn)要案情：
被告與第三人于1994年10月登記結(jié)婚，婚后于1995年12月生育一女曹某，被告與第三人因感情不和于2010年7月協(xié)議離婚，并約定將雙方位于某小區(qū)的共同房產(chǎn)一套贈(zèng)與給曹某所有，在曹某成年后將該房產(chǎn)過(guò)戶到曹某名下，現(xiàn)因被告不履行過(guò)戶義務(wù)，原告曹某訴至.要求被告履行房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)。
被告辯稱，因該房產(chǎn)未辦理過(guò)戶手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，可以撤銷，并要求撤銷該贈(zèng)與。
本人認(rèn)為：
1、公民在從事民事活動(dòng)行使權(quán)利和履行義務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則。本案被告與第三人在離婚協(xié)議時(shí)，約定將夫妻共有房產(chǎn)贈(zèng)與原告所有，其意思表示真實(shí)，也不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且現(xiàn)原告要求其履行過(guò)戶義務(wù)，原告與被告及第三人之間屬贈(zèng)與合同..，贈(zèng)與合同屬諾成合同，即一經(jīng)當(dāng)事人雙方意思表示一致即成立，因此該贈(zèng)與合同依法成立。
2、根據(jù)合同法..百八十六條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧、等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定[m.hbhongyijixie.com]。本案中被告與第三人約定將共有房屋贈(zèng)與尚未成年且負(fù)有法定撫養(yǎng)義務(wù)的婚生女曹某，屬于具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與，其贈(zèng)與協(xié)議依法有效，且不能撤銷，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議履行[中法網(wǎng)]。協(xié)議約定的履行房屋過(guò)戶手續(xù)的期限是原告成年即年滿18周歲，現(xiàn)該期限已到，根據(jù)合同法..百八十八條規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧、等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不教輔贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求支付。合同法..百八十七條規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，因此被告應(yīng)按照原告的請(qǐng)求履行合同義務(wù)，將房屋過(guò)戶到原告名下。
　　劉松珍，女，    會(huì)員，山東泰威律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，2006年畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)專業(yè)，2008年以優(yōu)異的成績(jī)通過(guò)國(guó)家司法考試。本人具有扎實(shí)的法學(xué)理論功底和嫻熟的法律實(shí)務(wù)技巧，自2004年從事法律業(yè)務(wù)以來(lái)，在訴訟和非訴訟領(lǐng)域積累了豐富的法律實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)，為當(dāng)事人取得了 的利益，現(xiàn)擔(dān)任幾家企業(yè)法律顧問(wèn)。本人以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，致力于“ 限度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益”為執(zhí)業(yè)理念，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)法律的公平、正義。特長(zhǎng)專業(yè)領(lǐng)域：合同糾紛、損害賠償、婚姻家庭。手機(jī)：15054484487。
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